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exklusive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Grünblick und Nord / West Terrasse
1180 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1180 Wien |
| Umgebung | Gentzgasse 144 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 88,89 qm |
| Nutzfläche | 88,89 qm |
| Terrassen | 1 (19,69 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 2. DG / Dachgeschoss |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | Q1 / 2023 |
Kosten
| Kaufpreis | € 949.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 34.164,00 € inkl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Personenaufzug, Klimaanlage, Rolladen, Tiefgarage |
Beschreibung
>>>>> Gentzgasse 144 - modern und exquisit wohnen in 1180 Währing <<<<<
STILVOLLES LEBEN
In der Gentzgasse144 entstehen für Sie in einem eleganten Gründerzeithaus fünf hochwertige und moderne Dachgeschoß-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Wohnflächen zwischen 87 m2 und 135 m2. Mitten im gehobenen 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen Gentzgasse144 stilvolles Leben, hochklassige Design-Ausstattung und absoluten Wohnkomfort.
PROJEKT
- 4 exklusive Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern
- Wohnfläche zwischen 88,89m2 - 94,39 m2
- alle Wohnungen besitzen mindestens eine Freifläche
HIGHLIGHTS
- GARAGE 4 Plätze (optional € 35.000.-)
- hochwertiger Eichen-Echtholz-Parkettböden
- Terrassenbeläge mit Feinsteinzeug
- behagliche Fußbodenheizungen
- Sonnenschutz und Raffstores auf allen Fensterelementen
- Dachflächenfenster mit automatischen Rollläden
- Handtuchwärmer im Badezimmer
- exklusive Regenbrausen-Duschen
- hochqualitative Aluminium Terrassen- und Fensterelemente
- Gemeinschaftsgarten ca. 730m²
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca. 88,89 m²
- ZIMMER: 3
- TERRASSE: 19,69 m²
- AUSRICHTUNG: Nord / Ost
- GESCHOSS: 2. DG
Baubeginn: Ende 2021
Geplante Fertigstellung: März 2023
Betriebskostenschätzung: 2,50€ / m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 949.000,-
Vertragserrichter: DR Kuen 1,75% zzgl. USt. & Barauslagen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
