exklusive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Nord/ West Terrasse nahe dem Sternwartepark

1180 Wien

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38729
Objektnummer
899.000,00
€ Kaufpreis
92,62
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1180 Wien
Umgebung Gentzgasse 144
Zimmer 3
Wohnfläche 92,62 qm
Nutzfläche 92,62 qm
Terrassen 1 (11,38 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG / Dachgeschoss
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin Q4 / 2022

Kosten

Kaufpreis € 899.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Luftwärmepumpe
Besonderheiten Abstellraum,
Personenaufzug,
Klimaanlage,
Rolladen,
Tiefgarage

Beschreibung

>>>>> Gentzgasse 144 - modern und exquisit wohnen in 1180 Währing <<<<<

STILVOLLES LEBEN

In der Gentzgasse144 entstehen für Sie in einem eleganten Gründerzeithaus fünf hochwertige und moderne Dachgeschoß-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Wohnflächen zwischen 87 m2 und 135 m2. Mitten im gehobenen 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen Gentzgasse144 stilvolles Leben, hochklassige Design-Ausstattung und absoluten Wohnkomfort.

PROJEKT

  • 4 exklusive Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern 
  • Wohnfläche zwischen 88,89m2 - 94,39 m2
  • alle Wohnungen besitzen mindestens eine Freifläche 

HIGHLIGHTS

  • GARAGE 4 Plätze (optional € 35.000.-)
  • hochwertiger Eichen-Echtholz-Parkettböden
  • Terrassenbeläge mit Feinsteinzeug
  • behagliche Fußbodenheizungen
  • Sonnenschutz und Raffstores auf allen Fensterelementen
  • Dachflächenfenster mit automatischen Rollläden
  • Handtuchwärmer im Badezimmer
  • exklusive Regenbrausen-Duschen
  • hochqualitative Aluminium Terrassen- und Fensterelemente
  • Gemeinschaftsgarten ca. 730m²

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 92,62 m²
  • ZIMMER: 3
  • TERRASSE: 11,38 m²
  • AUSRICHTUNG: Nord / West
  • GESCHOSS: 1. DG

 

Baubeginn: Ende 2021

Geplante Fertigstellung: März 2023 

Betriebskostenschätzung: 2,50€ / m² Wohnfläche

Kaufpreis: € 899.000,-

Vertragserrichter: DR Kuen 1,75% zzgl. USt. & Barauslagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1180 Wien

Kontakt

Lukas Christenson (Portraitfoto)

Lukas Christenson

Mobil: +43 699 / 17 28 71 54

E-Mail: lukas.christenson-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 38729

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