BESTE LEBENSQUALITÄT AM SCHAFBERG|Durchdachtes Raumkonzept trifft zeitlosen Luxus

1180 Wien

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1 / 11
25732
Objektnummer
508.000,00
€ Kaufpreis
65,83
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1180 Wien
Umgebung Schafberg
Zimmer 2
Wohnfläche 65,83 qm
Gartenfläche 119,94 qm
Kellerfläche 6,04 qm
Terrassen 1 (16,61 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin 2019
HWB 45.88 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 508.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Solarenergie
Besonderheiten Westbalkon,
Dusche,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Räume veränderbar,
Garage,
Swimmingpool

Beschreibung

AM SCHAFBERG – Wohnqualität der Extraklasse

„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnqualität der Extraklasse.

9 Eigentumswohnungen mit sonnendurchfluteten Terrassen, Eigengarten und Loggien.

www.amschafberg.at

ECKDATEN 

  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Lift: ja
  • Etagenwohnung: ja
  • Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 65,83m²
  • Balkon: nein
  • Garten: 119,94m²
  • Terrasse: 16,61m²
  • Keller: 6,04m²
  • Zimmer: 2
  • Kellerabteilraum: ja
  • Kinderwagenabstellraum: ja
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Hauseigene Tiefgarage:  ja
  • Rollstuhlgerecht: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Klimaanlage im DG: ja
  • Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
  • Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
  • Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – PisaWPC-Dielen Rehau aussen
  • Räume veränderbar: ja
  • Baubeginn: SEPTEMBER  2017
  • Bezugstermin: OKTOBER  2018

LAGE

  • Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
  • Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 508.000,00
  • Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
  • Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30 netto / Nutzwert
  • Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN

  • Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: 0676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 25732

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