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Sanierungsbedürftig | Altbauwohnung | Eingereichter Balkon | optional saniert | Nähe künftiger U5 Station Hernals
1170 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Terrassenwohnung |
| Ortsangabe | Kainzgasse, 1170 Wien |
| Umgebung | Kongresspark & Kongressbad | Bahnhof Hernals (S) künftig U5 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 33,66 qm |
| Balkone | 1 (3,43 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 4 |
| HWB | 154.30 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | E |
Kosten
| Kaufpreis | € 115.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 4.140,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 69,86 |
| Umsatzsteuer | € 6,99 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 76,85 |
Ausstattung
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten | Südwestbalkon |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 33 m² Wohnnutzfläche und einem eingereichten Balkon mit ca. 3,4 m² im 1. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses. Der Balkon wurde im Zuge des geplanten DG-Ausbaus eingereicht und kann im Falle der Genehmigung auf eigene Kosten errichtet werden. Im Zuge des geplanten DG-Ausbaus soll errichterseitig u.a. ein Lift errichtet und das Stiegenhaus ausgemalt werden. Ebenso soll Wohnungseigentum im Zuge des geplanten DG-Ausbaus begründet werden (derzeit noch kein Wohnungseigentum begründet).
INFOS ZUR WOHNUNG (LT. ENTWURFSPLAN)
- WOHNFLÄCHE: ca. 33,66 m²
- ZIMMER: 1
- BALKON: ca. 3,43 m² (eingereicht - noch nicht errichtet - kann im Falle der Genehmigung auf eigene Kosten errichtet werden)
- AUSRICHTUNG: Südwest
- GESCHOSS: 1. Stock (derzeit noch ohne Lift)
- RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,27 m
- ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Betriebskosten: EUR 76,85 inkl. 10% USt. p.M. derzeit (exkl. RL und Lift-BKs)
WEITER VERFÜGBARE SANIERUNGSBEDÜRFTIGE EINHEITEN
| ETAGE | TOP | WNF | ZIMMER | BALKON | KAUFPREIS |
|---|---|---|---|---|---|
| HP | 3 | 44,02 m² | 2 | - | 145.000,00 € |
| 1.OG | 10 | 42,34 m² | 2 | 2,87 m² | 144.000,00 € |
| 2.OG | 14 | 39,69 m² | 2 | 2,62 m² | 139.000,00 € |
| 2.OG | 15 | 33,68 m² | 2 | 2,66 m² | 118.000,00 € |
| 3.OG | 24 | 51,88 m² | 2 | 9,53 m² | 186.000,00 € |
| 3.OG | 25 | 30,34 m² | 1 | 2,27 m² | 113.000,00 € |
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Für den Zustand der Wohnung wird keine Gewährleistung übernommen.
Optional angeboten wird, durch einen dementsprechenden Professionisten, die Sanierung der Wohnung nach Erwerb. (Kosten: ab ca. EUR 1.000,00 netto/m² WNF bei Standard-Ausstattung - unverbindliche Angabe lt. Professionist).
KAUFPREIS
EUR 115.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 4.140,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
