Sensationelle & Außergewöhnliche 3 Zimmer Terrassenwohnung mit edler Ausstattung -- Nahe zukünftiger U5 Station Elterleinplatz

1170 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 20
39556
Objektnummer
430.000,00
€ Kaufpreis
64,82
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1170 Wien
Umgebung Lidlpark, Hernalser Hauptstraße
Zimmer 3
Wohnfläche 64,82 qm
Gesamtfläche 89,15 qm
Terrassen 1 (24,33 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG / EG
Bezugstermin ab KV

Kosten

Kaufpreis € 430.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 15.480,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 119,90
Heizkosten € 23,33
Sonstige Kosten € 106,94
Umsatzsteuer € 16,52
monatliche Gesamtbelastung € 266,69

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Nordbalkon,
Bad mit Fenster,
Dusche,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Terrassenwohnung mit viel charm und liebe zum Detail. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegtem Altbauhaus. Der Zugang erfolgt über den begrünten Innenhof.

Die Wohneinheit wurde bauphysikalisch durch Wärmedämmungsmaßnahmen etc. deutlich aufgewertet, die einzelnen Räume wurden komplett saniert. Alle technischen Anlagen (Elektro, Wasser, Heizung, Klima) wurden auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Die Wohnung wurde jedoch nicht nur kernsaniert, sondern durch hochwertige Ausstattungen in Küche, Nassräumen und Wohn- bzw. Schlafbereichen vervollkommnet.

Das Haus liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße. 

 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche 
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Terrasse

 

Ausstattung:

  • Eichendielen 
  • Edle Fliesen in den Nassräumen 
  • Hochwertige Marken Armaturen und Keramiken in den Nassräumen 
  • Fußbodenheizung

 

Kaufpreis

  • € 430.000,--

 

Nebenkosten:

  • Provision: € 15.480,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmak­lers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 39556

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!