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ERSTBEZUG nach Sanierung | Helle Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle | Schlafzimmer getrennt begehbar | Separater Küchenbereich
1160 Wien,Ottakring
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | Gablenzgasse, 1160 Wien,Ottakring |
| Umgebung | Vogelweidpark | Stadthalle | Lugner City | U6 Burggasse Stadthalle |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 62,38 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 3. Etage / 2. Stock bzw. 3. Etage |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| HWB | 86.81 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | C |
Kosten
| Kaufpreis | € 265.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 9.540,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 152,49 |
| Sonstige Kosten | € 94,79 |
| Umsatzsteuer | € 15,25 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 262,53 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Elektro |
| Besonderheiten |
Dusche, Kabel/Satelliten-TV |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock (derzeit ohne Lift) mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche in einem gepflegtem Eckhaus aus der Jahrhundertwende mit sanierter Fassade.
Infos zur Wohnung:
- WOHNFLÄCHE: ca. 62,38 m²
- ZIMMER: 3 + separater Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet)
- AUSRICHTUNG: Süd/Ost
- GESCHOSS: 2. Stock derzeit ohne Lift (entspricht der 3. Etage im Gebäude)
- ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
- RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 m
Highlights:
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Geschmackvolle großformatige Fliesen im Vorraum, Küchenbereich und Badezimmer
- Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
Betriebskosten: EUR 112,44
Wassergebühren: EUR 40,05
Rep. Fonds: EUR 94,79
USt. 10%: EUR 15,25
Gesamt: EUR 262,63 p.M. derzeit
Kaufpreis:
EUR 265.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 9.540,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
