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Sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Stockwerk nahe Burggasse-/Stadthalle (Top 21-23)
1160 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1160 Wien |
| Umgebung | Vogelweidpark/Stadthalle |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 73,97 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. Stock |
| Bezugstermin | ab sofort/nach Sanierung |
| HWB | 151.00 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | E |
Kosten
| Kaufpreis | € 281.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 168,00 |
| Umsatzsteuer | € 16,80 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 184,80 |
Ausstattung
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
Beschreibung
Sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Stockwerk nahe Burggasse-/Stadthalle (Top 21-23)
Lage:
1160 Wien, Gablenzgasse 34
Eckdaten Wohnung Top 21-23:
- Komplett sanierungsbedürftig
- 3. Stockwerk
- 73,92 m2
- Betriebskosten: 168,00 netto + 16,80 USt. (10 %) = Gesamt EUR 184,80
Stiegenhaus:
Derzeit wird das Stiegenhaus überarbeitet (spachteln, neu ausmalen - Wände hellgrau, Decken weiß, Wischsockel grün), neuer Anstrich Stiegenhausgeländer, Hängeleuchten mit Glaskugel, Haustor schleifen und neu anstreichen - innen weiß, außen RAL Amazonasgrün).
Fassadenanstrich:
Derzeit wird die straßenseitige Fassade neu gestrichen (Ausbessern schadhafter Putzstellen, 2-maliges Streichen der Fassade mit Silikatfarbe RAL 1050 Elfenbeinweiß, Fensterlaibungen und Faschen weiß, Sockel grau Baumit 0876).
Bei der hofseitigen Fassade wird der schafhafte Putz bis Unterkante Fenster OG. 1 abgeschlagen, die schadhaften Aufmauerungen werden ergänzt, Anbringung Grobputz).
Geplanter DG-Ausbau:
Im Haus ist ein DG-Ausbau geplant. Im Zuge vom DG-Ausbau wird ein Lift eingebaut. Für den Lifteinbau fallen keine Kosten an (bis auf die anteiligen Liftbetriebskosten nach Fertigstellung). Im Zuge vom DG-Ausbau wird das Haus auf Kosten des Verkäufers parifiziert. Beim Erwerb der gegenständlichen Top 19 wird im Kaufvertrag/Grundbuch die Zusage zur Einräumung von Wohnungseigentum eingeräumt. Die Regelgeschoßwohnungen werden nach freiwerden (befristete Mietverträge) verkauft. Es wird keinen Mehrheitseigentümer geben.
Kaufpreis: EUR 281.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bzw. 1,75 % vom Kaufpreis zzgl. USt. bei Finanzierung. Die Vertragserrichtung ist gebunden (RA Mag. Alina Regal)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
