Altbau-Wohnungspaket | Sanierungsbedürftig | 2 Wohnungen | insg. ca. 129 m² WNF

1160 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
52632
Objektnummer
465.000,00
€ Kaufpreis
129,15
m2
5
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe Baldiagasse, 1160 Wien
Umgebung Ottakringer Brauerei | Adele-Jellinek-Park | Lorenz-Bayer-Park
Zimmer 5
Wohnfläche 129,15 qm
Toiletten 1
Bäder 2
Stockwerk 1. & 2. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 3
HWB 75.80 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Kaufpreis € 465.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 16.740,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten € 116,23
monatliche Gesamtbelastung € 116,23

Ausstattung

Heizung Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnungspaket bestehend aus 2 Altbauwohnungen mit insg. ca. 129 m² Wohnnutzfläche im 1. und 2. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.

Im Zuge des geplanten DG-Ausbaus (bereits im Bau) soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein   Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

 

Infos zur Wohnung Top 10:

  • WOHNFLÄCHE: ca. 46,96m² 
  • ZIMMER: 2
  • AUSRICHTUNG: Süd/Nord
  • GESCHOSS: 1. Etage
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
  • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten allg.: EUR 121,81

Reparaturfonds: EUR 40,88

USt. 10%: 12,18

Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)

 

Infos zur Wohnung Top 21:

  • WOHNFLÄCHE: ca. 82,19 m² 
  • ZIMMER: 3
  • AUSRICHTUNG: Süd/West
  • GESCHOSS: 2. Etage
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m
  • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten allg.: EUR 220,02

Reparaturfonds: EUR 73,84

USt. 10%: 22,00

Gesamt: EUR 315,86 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)

 

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

 

Kaufpreis (Paket)

EUR 465.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 16.740,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Baldiagasse, 1160 Wien

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews@riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 52632

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!