SEHR RUHIGE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG im 3. Stock (mit Lift) in schönem Haus

1150 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 34
34924
Objektnummer
189.000,00
€ Kaufpreis
57,73
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1150 Wien
Umgebung Viktoriagasse
Zimmer 2
Wohnfläche 57,73 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 3. Etage / 3. Stock (mit Lift)
Bezugstermin ab sofort

Kosten

Kaufpreis € 189.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 120,28
Sonstige Kosten € 111,52
Umsatzsteuer € 12,03
monatliche Gesamtbelastung € 243,83

Ausstattung

Böden Laminat, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Bad mit Fenster,
Dusche,
Personenaufzug

Beschreibung

Gemütliche und sehr ruhige Altbauwohnung in einem gepflegten Altbauhaus mit sehr schöner Fassade im 15. Bezirk in der Viktoriagasse. Die Viktoriagasse ist eine wenig befahrene Einbahngasse.

Infrastruktur/öffentlicher Verkehr:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Straßenbahn- und Autobushaltestelle nur 1 Minute zu Fuß entfernt! Der Westbahnhof ist in 950m fußläufig zu erreichen.

Eckdaten Wohnung:
- 2 Zimmer (getrennt begehbar)
- großer Abstellraum, ideal als begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster
- Laminatböden
- Kunststofffensster mit Isolierverglasung
- Ausrichtung in ruhige, weitläufige Innenhöfe (siehe Fotos)
- 3. Stockwerk (mit Lift)
- Gasetagenheizung

Betriebskosten/Rücklage:
Die Betriebskosten (ohne Lift-BK) betragen EUR 132,31 (brutto). Die Reparaturrücklage beträgt EUR 111,52/Monat. 

Kaufpreis: EUR 189.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (EUR 6.800,--)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Joseph Gasteiger-Rabenstein (Portraitfoto)

Joseph Gasteiger-Rabenstein

Mobil: +43 650 / 77 77 991

E-Mail: joseph.gasteiger-rabenstein-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 34924

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!