ERSTBEZUG II HELLE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON II HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

1140 Wien

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50841
Objektnummer
528.500,00
€ Kaufpreis
80,92
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1140 Wien, Pachmanngasse
Umgebung Pachmanngasse
Zimmer 4
Wohnfläche 80,92 qm
Nutzfläche 80,92 qm
Balkone 1 (7,25 qm)
Toiletten 2
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Liftstock
Bezugstermin nach Vereinbarung
HWB 80.61 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Kaufpreis € 528.500,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Ostbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Wohnküche / offene Küche,
WG geeignet

Beschreibung

Diese helle ca. 81m² große und O-W ausgerichtete 4 Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegen Wohnhaus mit schön gegliederter Fassade im 2. Liftstock. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde diese aus dem Schlaf geweckt und erstrahlt wieder in neuem Glanz. Die elegante, jedoch moderne Ausstattung mit Fliesen im Großformat, hochwertiger Vollholz-Parkettboden, Kunststofffenster, Deckenspots und ein hofseitiger Balkon und vielem mehr, lassen keinen Wunsch offen, außer dem hier sofort einziehen zu wollen.

 

HIGHLIGHTS:

+ Vollholz-Parkettboden

+ IPE Diamantnuss Balkonbelag

+ Sanitärausstattung von Laufen, Grohe, Villeroy&Boch, Steinberg, Avenarius

+ Bad mit großer "walk-in" Dusche und Badewanne und WC

+ Fliesen von L'argilla in 120x60 und 60x60 cm

+ hofseitiger Balkon

+ Deckenspots und Alt-Wien Türen

+ 3 Schlafzimmer

+ Kellerabteil

+ Lift

 

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

LAGE:

Nach wenigen Minuten zu fuss erreichbar sind die Straßenbahn Linien 49, 52 und die Bus Line 47A.

Verschiedene Parks sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe in fussweite.

 

Kaufpreis: Euro 528.500,-

Provision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt

Betriesbskosten folgen

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben

Vertragserrichtung: 1,6% netto zzgl. 20% USt (0,2% extra bei Fremdfinanzierung)

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

1140 Wien, Pachmanngasse

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: +43 660 / 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 50841

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