THE GLOSSY --- EXKLUSIVE EIGENTUMS- BZW. VORSORGEWOHNUNGEN --- HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG --- GRÜN-RUHELAGE --- PROVISIONSFREI

1140 Wien

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1 / 26
39385
Objektnummer
695.000,00
€ Kaufpreis
92,86
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1140 Wien
Umgebung Wolfersberg, Schloss Laudon
Zimmer 3
Wohnfläche 92,86 qm
Terrassen 3 (26,52 qm)
Toiletten 2
Bäder 2
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG / Dachgeschoss
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin Bezugsfertig
HWB 43.25 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 695.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten € 232,15
Sonstige Kosten € 27,86
Umsatzsteuer € 23,22
monatliche Gesamtbelastung € 283,23

Ausstattung

Böden Parkett, Estrich, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas, Solarenergie
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Nordostbalkon,
Nordwestbalkon,
Südwestbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Dachform: Flachdach,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Alarmanlage,
Garage,
Tiefgarage

Beschreibung

THE GLOSSY

EXKLUSIVES WOHNEN IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE

 

Zum Verkauf gelangen hochwertige und exklusive Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen in einem modernen Neubau-Projekt. Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Gebäude mit je sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig.

 

Eckdaten Wohnungen:

  • Neubau 
  • Bis zu 4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 46 und 113 m²
  • Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten

 

Ausstattung Highlights:

 

  • Edler Eichen-Parkett in den Wohnräumen
  • Geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen 
  • Qualitätskeramiken und Armaturen
  • Thermoesche-Dielen auf den Balkonen und Terrassen
  • Wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster bzw. Terrassen- /Balkontüren mit außenliegenden Alu-Deckschalen (3-fach Isolierverglasung)
  • Außenliegender Sonnenschutz 
  • Fußbodenheizung 
  • Gaszentralheizung in Verbindung mit Solaranlage für Warmwasserbereitung
  • Klimaanlage in jeder Wohnung
  • Alarmanlage 
  • Lift

 

Allgemeine Bereiche: 

  • Kinderwagen-und Fahrradabstellraum
  • Einlagerungsraum für jede Wohnung

 

Parken:

  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional um EUR 28.000,-- (Eigennutzerpreis) bzw. EUR 25.000,-- (Anlegerpreis zzgl. 20% Ust.) pro Stück erworben werden.

Top 6 Dachgeschosswohnung:

  • Wohnnutzfläche 92,68 m²

  • Terrassen 26,52 m²

 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 

EUR 620.536,00

 

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 695.000,00

 

Provisionsfrei für den Käufer.

 

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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