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GATE ONE - Leben auf der Sonnenseite Wiens
1140 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1140 Wien |
| Umgebung | Schleusenstrasse |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 40,01 qm |
| Terrassen | 0 (13,41 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 2. DG |
Kosten
| Kaufpreis | € 233.600,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett |
| Besonderheiten |
Südbalkon, Barrierefrei, Fahrradraum, Personenaufzug, Tiefgarage |
Beschreibung
Im schönen Penzing, Wiens fünftgrößter Bezirk und mit knapp 60% Grünflächen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald, entstehen das „Gate One“ mit insgesamt vier Villen und 33 Eigentumswohnungen.
Es handelt sich um 2-4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 38m2 bis 126m2, welche über modernste und exklusivste Ausstattung verfügen.
Von Fußbodenheizung über eine Smart-Home fähige Heizungssteuerung bis hin zum elektronischen Sonnenschutz bleibt kein Wunsch offen.
Die Wohneinheiten verfügen allesamt über großzügige Freiflächen, welche ein helles, offenes Wohngefühl bieten. „Gate One“ ist umgeben von idyllischen Grünflächen.
Obwohl mitten im Grünen verfügt „Gate One“ über eine perfekte Lage. Auch ein Shoppingcenter (Auhofcenter) mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten und viele kulinarische Highlights liegen in unmittelbarer Reichweite.
Infos :
- Baubeginn: 4 Quartal 2019
- Fertigstellung: 2 Quartal 2021
- Bauzeit: 12-14 Monate
- Villenpark von ca. 60% Grünfläche
- 33 Eigentumswohnungen zwischen 38m2 und 126m2
- Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Garten oder Terrasse ausgestattet
- Ideal geeignet für Familien
2-Zimmer Wohnung im 2.Dachgeschoss
Die Top 8 ist eine von noch 33 Verfügbaren, eine feinsinnig geplante Wohnung und richten sich an die Ansprüche der heutigen Zeit. Sie bietet 2 Zimmer und ist 40,01m2 groß. Die Wohnung liegt im 2.Dachgeschoss und besitzt, wie alle Tops, einen individuellen Außenbereich - in diesem Fall eine Terrasse mit 13,41m2.
Die moderne Eigentumswohnung gliedern sich wie folgt:
- Wohnzimmer 13,41m2
- Zimmer 10,55m2
- Bad 4,81m2
- AR 2,00m2
- VR 3,11m2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
