GATE ONE - Leben auf der Sonnenseite Wiens

1140 Wien

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34733
Objektnummer
409.000,00
€ Kaufpreis
72,86
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1140 Wien
Umgebung Schleusenstrasse
Zimmer 3
Wohnfläche 72,86 qm
Gartenfläche 64,35 qm
Balkone 0 (4,18 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage

Kosten

Kaufpreis € 409.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett
Besonderheiten Nordwestbalkon,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gartennutzung

Beschreibung

Im schönen Penzing, Wiens fünftgrößter Bezirk und mit knapp 60% Grünflächen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Wienerwaldentstehen das „Gate One“ mit insgesamt vier Villen und 33 Eigentumswohnungen.

Es handelt sich um 2-4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 38m2 bis 126m2, welche über modernste und exklusivste Ausstattung verfügen. 

Von Fußbodenheizung über eine Smart-Home fähige Heizungssteuerung bis hin zum elektronischen Sonnenschutz bleibt kein Wunsch offen.

Die Wohneinheiten verfügen allesamt über großzügige Freiflächen, welche ein helles, offenes Wohngefühl bieten. „Gate One“ ist umgeben von idyllischen Grünflächen.

Obwohl mitten im Grünen verfügt „Gate One“ über eine perfekte Lage. Auch ein Shoppingcenter (Auhofcenter)  mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten und viele kulinarische Highlights liegen in unmittelbarer Reichweite. 

 

Infos : 

  • Baubeginn: 4 Quartal 2019
  • Fertigstellung: 2 Quartal 2021
  • Bauzeit: 12-14 Monate 
  • Villenpark von ca. 60% Grünfläche 
  • 33 Eigentumswohnungen zwischen 38m2 und 126m2
  • Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Garten oder Terrasse ausgestattet 
  • Ideal geeignet für Familien 

 

 

 

 

3-Wohnung Wohnung im 1.Obergeschoss

Die Top 4 ist eine feinsinnig geplante Wohnung und richten sich an die Ansprüche der heutigen Zeit. Sie bietet 3 Zimmer und ist 72,86m2 groß. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und besitzt, wie alle Tops, einen individuellen Außenbereich - in diesem Fall einen Balkon und einen großzügigen Garten der 64,35m2 beträgt. 

 

Die moderne Eigentumswohnung gliedern sich wie folgt:

- Wohnküche 32,73m2

- Zimmer 13,56m2

- Zimmer 10,14m2

- Flur 4,27m2

- Bad 4,54m2 

- WC 1,90m2 

- VR 3,80m2 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: 0676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 34733

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Wir sind vom 20.12.2019 bis 01.01.2020 auf Betriebsurlaub und stehen ab dem 02.01.2019 wieder zu Ihrer Verfügung. Wir wünschen Ihnen frohe Feiertage und beantworten Ihre Anfrage umgehend im neuen Jahr!

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