GATE ONE - Leben auf der Sonnenseite Wiens

1140 Wien

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34731
Objektnummer
397.950,00
€ Kaufpreis
60,78
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1140 Wien
Umgebung Schleusenstrasse
Zimmer 1
Wohnfläche 60,78 qm
Gartenfläche 141,32 qm
Balkone 0 (7,79 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG

Kosten

Kaufpreis € 397.950,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Besonderheiten Nordbalkon,
Südwestbalkon,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Gartennutzung

Beschreibung

Im schönen Penzing, Wiens fünftgrößter Bezirk und mit knapp 60% Grünflächen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Wienerwaldentstehen das „Gate One“ mit insgesamt vier Villen und 33 Eigentumswohnungen.

Es handelt sich um 2-4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 38m2 bis 126m2, welche über modernste und exklusivste Ausstattung verfügen. 

Von Fußbodenheizung über eine Smart-Home fähige Heizungssteuerung bis hin zum elektronischen Sonnenschutz bleibt kein Wunsch offen.

Die Wohneinheiten verfügen allesamt über großzügige Freiflächen, welche ein helles, offenes Wohngefühl bieten. „Gate One“ ist umgeben von idyllischen Grünflächen.

Obwohl mitten im Grünen verfügt „Gate One“ über eine perfekte Lage. Auch ein Shoppingcenter (Auhofcenter)  mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten und viele kulinarische Highlights liegen in unmittelbarer Reichweite. 

 

Infos : 

  • Baubeginn: 4 Quartal 2019
  • Fertigstellung: 2 Quartal 2021
  • Bauzeit: 12-14 Monate 
  • Villenpark von ca. 60% Grünfläche 
  • 33 Eigentumswohnungen zwischen 38m2 und 126m2
  • Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Garten oder Terrasse ausgestattet 
  • Ideal geeignet für Familien 

 

 

 

 

3 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Diese 1-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63,55m2. Sie besitzt einen wunderschönen Außenbereich- in diesem Fall einen großzügigen Garten der zum Verweilen einlädt.

 

Die moderne Eigentumswohnung gliedern sich wie folgt:

- Wohnschlafraum 48,58m2

- Bad 5,04m2

- VR 3,69m2

- AR 1,86m2

- WC 1,61m2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: 0676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 34731

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Wir sind vom 20.12.2019 bis 01.01.2020 auf Betriebsurlaub und stehen ab dem 02.01.2019 wieder zu Ihrer Verfügung. Wir wünschen Ihnen frohe Feiertage und beantworten Ihre Anfrage umgehend im neuen Jahr!

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