LOFTARTIGE und EDLE Balkonwohnung in der Dreyhausenstrasse- Ruhelage

1140 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 42
34407
Objektnummer
448.500,00
€ Kaufpreis
97,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1140 Wien
Umgebung Matznerpark
Zimmer 3
Wohnfläche 97,00 qm
Nutzfläche 103,00 qm
Gesamtfläche 97,00 qm
Balkone 1 (6,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Bezugstermin Jänner 2019

Kosten

Kaufpreis € 448.500,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 16.146,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Südbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
WG geeignet

Beschreibung

In einem besonders elegant saniertem Altbau wird im 3.Stock eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Balkon in die Hofruhelage zum Kauf angeboten.

Mit dem Personenlift über einen Halbstock betritt man diese Immobilie über den Vorraum der zentral in die Toilette  sowie in die große exquisite Küche mit Essplatz führt. 

Hinter der Küche befindet sich ein kleinerer Raum, der als Gäste/Hobby oder Arbeitszimmer ideal ist. 

Rechterhand gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Wanne und in den Wohnbereich. Vom Wohnraum aus erreicht man das Schlafzimmer mit einem zusätzlichen begehbarem Schrankraum.

Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der Balkon. Nach Süden gerichtet und mit Blick in den entzückenden Innenhof ist dies ein wohliger Platz um den Abend ausklingen zu lassen.

Der Boden ist ausgelegt mit einem sehr hochwertigen versiegeltem Industrie-Belag (farblich sehr leicht zu ändern), der sehr harmonisch mit den Wandfarben und der Küche korrespondiert.

Die Trennwände zu den einzelnen Zimmer würden sich gegebenenfalls entfernen lassen und man hätte dann einen modernen Loft-Wohn-Schlaf-Küchenbereich.

Diese Immobilie liegt in einem zunehmend attraktiven Teil des 14. Bezirkes, sehr ruhig, mit idealer öffentlicher Anbindung (S45-Linie 49 und U3) und einer attraktiven Infrastruktur. 

Nehmen Sie sich Zeit sich von dem Haus und der Wohnung begeistern zu lassen! Ich freue mich auf Sie, gerne auch am Wochenende!

Kaufpreis VB: 448.500,- Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (16164,- Euro)

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Gabriele Wagner (Portraitfoto)

Gabriele Wagner

Mobil: +43 676 / 919 53 60

E-Mail: gabriele.wagner-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 34407

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!