Architektenwohnungen mit Stil und Effizienz in Ober St.Veit nähe U-Bahn

1130 Wien

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55451
Objektnummer
769.000,00
€ Kaufpreis
84,80
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe Auhofstraße 119, 1130 Wien
Umgebung U4 "Ober St. Veit"
Zimmer 4
Nutzfläche 84,80 qm
Gartenfläche 21,89 qm
Kellerfläche 2,50 qm
Loggias 1 (4,38 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG mit Lift
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin SOFORT

Kosten

Kaufpreis € 769.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Erdwärme
Besonderheiten Abstellraum,
Südbalkon,
Dusche,
Personenaufzug,
Garage

Beschreibung

Im schönen Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk, gibt es viele schöne Häuser. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens und perfekt für ruhe suchende und Familien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den dortigen Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten wie zum Beispiel im Café Dommayer oder im Figlmüller Stammhaus. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.

Dieses exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg.

Garagenstellplatz optional für EUR 30.000,00 pro Stück.

 

Ausstattung:

  • Fußbodenkühlung
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage (im Dachgeschoss)
  • effiziente Erdwärme
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Echtholzparkett in EICHE von der Firma HAFRO (gebürstet und weiss geölt)
  • 120x60cm bzw. 80x80cm  der Firma FLORIM "Stone & More"
  • Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 und Video Gegensprechanlage
  • 3-fach Verglaste Fenster der Firma JOSKO in PLATIN Alu/Holz mit außenliegender & elektrischer Beschattung
  • EVVA Zentralschlüsselsystem
  • uvm. - Details bekommen Sie mit der Bau und Ausstattungsbeschreibung

 

 

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

 

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Lage

Auhofstraße 119, 1130 Wien

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: +43 681 / 811 02 578

E-Mail: aurelian.tranc@riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 55451

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