Projekt BeLeaf - westseitige 3-Zimmer Wohnung mit 1x Balkon und 1x Gartenterrasse und 2 Bädern (Top 4)

1130 Wien

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37062
Objektnummer
590.000,00
€ Kaufpreis
96,40
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1130 Wien, Top4
Umgebung Hackinger Schlosspark / Lainzer Tiergarten
Zimmer 3
Wohnfläche 96,40 qm
Gartenfläche 20,70 qm
Kellerfläche 2,70 qm
Balkone 1 (7,00 qm)
Terrassen 1 (8,60 qm)
Garagen 1
Toiletten 2
Bäder 2
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin 1. Quartal 2022
HWB 31.90 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 590.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Nordwestbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Garage

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geplantes Neubau-Bauträgerprojekt in bester Grünruhelage des 13. Bezirks.

Finden Sie nähere Informationen auf der Projekthomepage: www.be-leaf.at

Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen (alle mit Außenfläche) und 14 Tiefgaragenplätze.

HIGHLIGHTS

  • U4 Hütteldorf fußläufig erreichbar
  • Grünruhelage im gediegenen 13. Bezirk
  • Erstbezug nach Neuerrichtung
  • Weizer Dielen-Echtholzparkett 3 Farben zur Auswahl
  • großformatiges 60x60cm Feinsteinzeug 3 Farben zur Auswahl
  • Fußbodenheizung
  • energiesparende, zentrale Luftwärmepumpe
  • komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung
  • WK3 Sicherheitseingangstüren 220cm
  • Innentüren 210cm weiß
  • barrierefreier Aufzug
  • modernste Architektur mit großzügigen Glasflächen
  • elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz: Alu-Raffstores / Aufglasmarkisen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • repräsentativer Neubau - auch ideal für die Vermietung (freie Mietzinsbildung)
  • zentrale Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alles
  • WK3 Sicherheits-Wohnungseingangstüren
  • großzügiger, hauseigener Fahrradraum

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 96,40m²
  • ZIMMER: 3
  • BALKON: 7m²
  • TERRASSE: 8,6m²
  • GARTEN: 20,7m²
  • GESCHOSS: EG, gartenseitig jedoch wie 1. OG
  • KELLERABTEIL: 2,7m²
  • AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord - West
  • WC: 2x
  • BAD: 1x mit Wanne und 1x mit Dusche
  • SCHRANKRAUM: 5,9m²
  • HEIZUNG: zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
  • KÜHLUNG: Passivkühlung über Fußbodenheizung
     

KAUFPREIS WOHNUNG: € 590.000,-- (Abwicklung über BTVG)

KAUFPREIS GARAGE (optional): € 30.000,--
 

geplanter Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2022

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Rafael Gilkarov)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Lage

Kontakt

Benjamin Tanil (Portraitfoto)

Benjamin Tanil

Mobil: +43 1 / 512 88 89

E-Mail: benjamin.tanil-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 37062

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