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Projekt BeLeaf - ideale 2-Zimmer Wohnung mit riesigem Eigengarten und Garagenoption (Top 2)
1130 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Gartenwohnung |
| Ortsangabe | 1130 Wien, Top2 |
| Umgebung | Hackinger Schlosspark / Lainzer Tiergarten |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 38,10 qm |
| Gartenfläche | 100,00 qm |
| Kellerfläche | 2,00 qm |
| Terrassen | 1 (30,80 qm) |
| Garagen | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | EG / Gartengeschoß |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | 1. Quartal 2022 |
| HWB | 31.90 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 280.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Nordwestbalkon, Dusche, Barrierefrei, Fahrradraum, Personenaufzug, Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht, Garage |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein perfekt geplantes Neubau-Bauträgerprojekt in bester Grünruhelage des 13. Bezirks.
Finden Sie nähere Informationen auf der Projekthomepage: www.be-leaf.at
Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen (alle mit Außenfläche) und 14 Tiefgaragenplätze.
HIGHLIGHTS
- U4 Hütteldorf fußläufig erreichbar
- Grünruhelage im gediegenen 13. Bezirk
- Erstbezug nach Neuerrichtung
- Weizer Dielen-Echtholzparkett 3 Farben zur Auswahl
- großformatiges 60x60cm Feinsteinzeug 3 Farben zur Auswahl
- Fußbodenheizung
- energiesparende, zentrale Luftwärmepumpe
- komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung
- WK3 Sicherheitseingangstüren 220cm
- Innentüren 210cm weiß
- barrierefreier Aufzug
- modernste Architektur mit großzügigen Glasflächen
- elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz: Alu-Raffstores / Aufglasmarkisen
- Hauseigene Tiefgarage
- repräsentativer Neubau - auch ideal für die Vermietung (freie Mietzinsbildung)
- zentrale Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alles
- WK3 Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- großzügiger, hauseigener Fahrradraum
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca. 38,10m²
- ZIMMER: 2
- GESCHOSS: Gartengeschoß
- KELLERABTEIL: 2m²
- AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord
- ABSTELLRAUM: Nische für Waschmaschine
- BAD: Dusche und WC
- HEIZUNG: zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
KAUFPREIS WOHNUNG: € 280.000,-- (Abwicklung über BTVG)
Anlegerkaufpreis (netto) auf Anfrage.
KAUFPREIS GARAGE (optional): € 30.000,--
geplanter Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2022
Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Rafael Gilkarov)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
