Projekt BeLeaf - ideale 2-Zimmer Wohnung mit riesigem Eigengarten und Garagenoption (Top 2)

1130 Wien

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1 / 6
36918
Objektnummer
280.000,00
€ Kaufpreis
38,10
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1130 Wien, Top2
Umgebung Hackinger Schlosspark / Lainzer Tiergarten
Zimmer 2
Wohnfläche 38,10 qm
Gartenfläche 100,00 qm
Kellerfläche 2,00 qm
Terrassen 1 (30,80 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG / Gartengeschoß
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin 1. Quartal 2022
HWB 31.90 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 280.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Nordwestbalkon,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Garage

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geplantes Neubau-Bauträgerprojekt in bester Grünruhelage des 13. Bezirks.

Finden Sie nähere Informationen auf der Projekthomepage: www.be-leaf.at

Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen (alle mit Außenfläche) und 14 Tiefgaragenplätze.

HIGHLIGHTS

  • U4 Hütteldorf fußläufig erreichbar
  • Grünruhelage im gediegenen 13. Bezirk
  • Erstbezug nach Neuerrichtung
  • Weizer Dielen-Echtholzparkett 3 Farben zur Auswahl
  • großformatiges 60x60cm Feinsteinzeug 3 Farben zur Auswahl
  • Fußbodenheizung
  • energiesparende, zentrale Luftwärmepumpe
  • komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung
  • WK3 Sicherheitseingangstüren 220cm
  • Innentüren 210cm weiß
  • barrierefreier Aufzug
  • modernste Architektur mit großzügigen Glasflächen
  • elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz: Alu-Raffstores / Aufglasmarkisen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • repräsentativer Neubau - auch ideal für die Vermietung (freie Mietzinsbildung)
  • zentrale Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alles
  • WK3 Sicherheits-Wohnungseingangstüren
  • großzügiger, hauseigener Fahrradraum

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 38,10m²
  • ZIMMER: 2
  • GESCHOSS: Gartengeschoß
  • KELLERABTEIL: 2m²
  • AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord
  • ABSTELLRAUM: Nische für Waschmaschine
  • BAD: Dusche und WC
  • HEIZUNG: zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
     

KAUFPREIS WOHNUNG: € 280.000,-- (Abwicklung über BTVG)
Anlegerkaufpreis (netto) auf Anfrage.

KAUFPREIS GARAGE (optional): € 30.000,--

geplanter Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2022

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Rafael Gilkarov)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Lage

Kontakt

Benjamin Tanil (Portraitfoto)

Benjamin Tanil

Mobil: +43 1 / 512 88 89

E-Mail: benjamin.tanil-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 36918

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