GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG + PKW STELLPLATZ || NÄHE U-BAHN-STATION NIEDERHOFSTRASSE II BEFRISTET VERMIETET BIS 07/2023

1120 Wien

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50222
Objektnummer
345.000,00
€ Kaufpreis
72,87
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1120 Wien, Bendlgasse
Umgebung Vierthalerpark
Zimmer 3
Wohnfläche 72,87 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage / 1.Stock mit Lift
Bezugstermin 30.06.2023
HWB 115.00 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 345.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 12.420,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 144,87
Sonstige Kosten € 68,99
Umsatzsteuer € 14,49
monatliche Gesamtbelastung € 228,35

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Personenaufzug,
Einbauküche,
WG geeignet

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine befristet vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 72,87 m².,

Diese optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 1.Stock einer gepflegten Wohnhausanlage quasi gegenüber des Vierthalerparks.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und noch bis 30.06.2023 befristet vermietet.

Aufteilung (Verkaufsplan folgt):

  • Vorraum
  • Küche mit Fenster
  • Abstellraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • PKW Stellplatz 1 im Innenhof des Gebäudes

Alle Zimmer sind von dem Vorraum aus teilweise zentral begehbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. 

Monatliche Mieteinnahmen laut Mietvertrag Stand 01.07.2020 € 620,- inkl. BK

 

 

Kaufpreis € 345.000,-

Betriebskosten Stand 1/2021: € 228,35  - neue Betriebskosten folgen

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Lage

1120 Wien, Bendlgasse

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: +43 660 / 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 50222

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