NEU**TRAUMHAFTE PÄRCHENWOHNUNG INKLUSIVE EINBAUKÜCHE**BEZUGSFERTIG

1120 Wien

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Wohnküche
Einbauküche
Ansicht von Loggia in die Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur/Zugang Badezimmer
Loggia
Loggia
Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dusche/Wanne
Stiegenhaus
Lift
Straßenansicht
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1 / 16
38345
Objektnummer
360.000,00
€ Kaufpreis
81,87
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1120 Wien
Umgebung Schloss Hetzendorf
Zimmer 3
Wohnfläche 81,87 qm
Gesamtfläche 88,76 qm
Kellerfläche 1,56 qm
Loggias 1 (6,89 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage
Bezugstermin ab sofort
HWB 24.87 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 360.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 197,80
Heizkosten € 61,92
Sonstige Kosten € 77,40
Umsatzsteuer € 34,74
monatliche Gesamtbelastung € 371,86

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Westbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Seniorengerecht,
WG geeignet

Beschreibung

//IDEALE RAUMAUFTEILUNG - PÄRCHEN/FAMILIEN AUFGEPASST!!//

 

Zum Verkauf gelangt hiermit diese 3 Zimmer-Wohnung mit 81,87m² Wohnfläche + 6,89m² Loggia in der Nähe des Schloßpark's Hetzendorf.

Das Haus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist westlich ausgerichtet.

Eine Tolle, offene Wohnküche mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC und ein Abstellraum bietet Ihrer Familie sowohl modernen

Komfort als auch Platz zum Wohlfühlen.

 

ECKDATEN:

  • 3 Zimmer
  • 81,87m² Wohnfläche + 6,89m² Loggia
  • 1. Stock
  • Einbauküche inklusive
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Gas-Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Separate Toilette
  • Wohnküche
  • Ein Schlafzimmer hofseitig
  • Kellerabteil dazugehörig
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum verfügbar

 

INFRASTRUKTUR:

Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung spricht für diese Adresse.

Außerdem ist das berühmte Schloss Hetzendorf fußläufig in ca. 4 Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

Busstation: 16A - Hetzendorfer Straße 

Straßenbahn: 62 (Schloss Hetzendorf) Die Straßenbahnhaltestelle ist in 2. Gehminuten erreichbar!

 

KAUFPREIS:  EUR 360.000,-

Betriebskosten ca. € 218,00 inkl. 10% USt.

 

NEBENKOSTEN:

Provision: EUR 12.960,00,-  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Vertragserrichter vorgegeben

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Lukas Holzer (Portraitfoto)

Lukas Holzer

Mobil: 0699 / 126 55 662

E-Mail: lukas.holzer-ät-riwog.at

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