ERSTBEZUG in MEIDLING ++ 3-Zimmer Neubauwohnung mit voll-ausgestatteter Küche und perfektem Grundriss nahe dem Haydn-Park

1120 Wien

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Grundriss
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1 / 19
36985
Objektnummer
297.000,00
€ Kaufpreis
74,50
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1120 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche 74,50 qm
Nutzfläche 74,50 qm
Kellerfläche 1,50 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Gesamtanzahl an Stockwerken 6
Bezugstermin ab sofort
HWB 111.50 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 297.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 10.692,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 134,54
Sonstige Kosten € 112,66
Umsatzsteuer € 13,45
monatliche Gesamtbelastung € 260,65

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
WG geeignet

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Nebauwohnung im Erstbezug in einem gepflegten Neubau aus den 60ern in sehr guter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. 

Die gegenständliche Wohnung (Top 14) befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche 
  • separates WC
  • 1 Schlafzimmer mit Grünblick (ca. 17 m²)
  • 1 Kabinett (ca. 10 m²)
  • Geräumige Wohnküche (ca. 27 m²) (inkl. Küche) 

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

  • Eichenparkettboden (Landhausdiele)
  • moderne Fliesen
  • hochwertige Markenarmaturen

Die Wohnung wird im Erstbezug und mit Küche verkauft. Besonders hervorzuheben sind der schöne Blick ins Grüne von allen Räumen sowie die Ausrichtung nach Südwesten.

Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: U4&U6 Station Längenfeldgasse | Buslinien 59A und 63A | Straßenbahnlinie 62

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch grüne Rückzugsorte wie der Haydn- oder Steinbauerpark erreichen Sie in fußläufiger Nähe.

Kaufpreis:  EUR 299.900,00

Gesamt BK inkl. Rep. Fonds und Ust.: 260,65 EUR
Provision: EUR 10.796,40 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Kontakt

Ari Abramov, BA (Portraitfoto)

Ari Abramov, BA

Mobil: +43 / 676 844 403 202

E-Mail: ari.abramov-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 36985

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