Schönbrunn gleich um die Ecke !! Kompakte 2-Zimmer-Altbauwohnung in schöner Ruhelage

1120 Wien

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1 / 9
34520
Objektnummer
169.000,00
€ Kaufpreis
43,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1120 Wien
Umgebung Schönbrunn
Zimmer 2
Wohnfläche 43,00 qm
Nutzfläche 43,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin ab sofort

Kosten

Kaufpreis € 169.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 6.084,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung in einem traumhaften Altbaus der Jahrhundertwende in ausgezeichneter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus.

Die gegenständliche Wohnung (Top 22) befindet sich im 2.Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m².

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Hofseitiges Schlafzimmer
  • Geräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden)

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

  • Eichenparkettboden (Landhausdiele)
  • moderne Fliesen
  • hochwertige Markenarmaturen
  • Vollholztüren im Stil "Alt Wien"

Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: U4 Station (Schönbrunn) | Straßenbahnlinien 62  | Buslinien 8A, 9A, 62A, 63A

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Der allseits beliebte und geschichtsträchtige Schönbrunn ist quasi ums Eck (Eingang kleine Gloriette) und liefert einen besonderen Erholungs- und Entspannungsfaktor.

Kaufpreis:  EUR 169.000,00

Gesamt BK inkl. Rep. Fonds und Ust.: 130,96 EUR
Provision: EUR 6.084,00 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Kontakt

Ari Abramov, BA (Portraitfoto)

Ari Abramov, BA

Mobil: +43 / 676 844 403 202

E-Mail: ari.abramov-ät-riwog.at

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