KOOL --- Smartes Wohnen in urbaner Lage *** GARTENWOHNUNG komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet

1120 Wien, Kollmayergasse

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 10
23650
Objektnummer
272.490,00
€ Kaufpreis
55,27
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1120 Wien, Kollmayergasse
Umgebung U4 Margaretengürtel; U6 Längenfeldgasse
Zimmer 2
Wohnfläche 55,27 qm
Gartenfläche 13,26 qm
Balkone 1 (6,21 qm)
Terrassen 1 (9,75 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin ca. Q1/Q2 2021
HWB 26.50 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 272.490,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 9.809,64 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Westbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

KOOL LIVING

 

Mitten im stetig aufstrebenden Bezirk Meidling entstehen derzeit 26 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 114 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia, oder einer schönen Terrasse mit Gartenzugang. 

Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-4-Zimmer-Wohnungen im Projekt KOOL sind perfekt für Singles, Pärchen, junge Familien und Investoren - hier findet jeder die richtige Wohnung genau für seine Wünsche und Bedürfnisse.  

Wohnliche Parkettböden, stylische Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt, und sind wunderbar hell und freundlich. 

 

Verfügbare Einheiten:

Geschoss  Top   Zimmer  m² WNFL  m² Loggia m² Balkon/Terrasse  m² Dachgarten/Garten 

Preis

Eigennutzer

Netto Preis

zzgl. 20% Mwst.

TG

1

1

46,07

1,47

9,15

10,01

RESERVIERT

RESERVIERT

TG

2

1

44,94

0,94

6,98

9,72

RESERVIERT

RESERVIERT

EG

3

2

55,27

 

15,96

13,26

304.900,00 €

272.490,00 €

EG

4

3

77,09

 

16,06

21,44

VERKAUFT

VERKAUFT

1.OG

5

3

53,66

4,58

   

RESERVIERT

RESERVIERT

1.OG

6

2

44,92

 

8,04

 

VERKAUFT

VERKAUFT

1.OG

7

2

44,43

 

8,04

 

VERKAUFT

VERKAUFT

1.OG

8

2

48,09

4,58

   

VERKAUFT

VERKAUFT

2. OG

9

3

58,25

 

3,65

 

  VERKAUFT

VERKAUFT

2. OG

10

2

44,72

 

8,04

 

VERKAUFT

VERKAUFT

2. OG

11

2

44,43

 

8,04

 

VERKAUFT

VERKAUFT

2. OG

12

2

52,54

 

3,65

 

VERKAUFT

VERKAUFT

3. OG

13

3

58,25

 

3,65

 

314.750,00 €

349.900,00 €

3. OG

14

2

44,72

 

8,04

 

 VERKAUFT

VERKAUFT

3. OG

15

2

44,43

 

8,04

 

VERKAUFT

VERKAUFT

3. OG

16

2

52,54

 

3,65

 

VERKAUFT

VERKAUFT

4.OG

17

3

58,25

 

3,65

 

VERKAUFT

VERKAUFT

4.OG

18

2

44,72

 

8,04

 

  VERKAUFT

VERKAUFT

4.OG

19

2

44,43

 

8,04

 

VERKAUFT

VERKAUFT

4.OG

20

2

52,54

 

3,65

 

VERKAUFT

VERKAUFT

1. DG

21

3

51,06

 

8,67

 

VERKAUFT

VERKAUFT

1. DG

22

2

39,92

 

13,19

 

VERKAUFT

VERKAUFT

1. DG

23

2

40,21

 

13,19

 

VERKAUFT

VERKAUFT

1. DG

24

2

45,78

 

8,67

 

VERKAUFT

VERKAUFT

2.DG

25

2

52,87

 

6,50

22,50

407.500,00 €

374.900,00 €

2.DG

26

2

56,70

 

6,50

19,90

434.900,00 €

399.900,00 €

2.DG 27 (25+26) 4 114,16   13,17 55,58 839.900,00 € 769.900,00 €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Betriebskosten folgen.

BEZUGSFERTIG ca.Q1/Q2 2021

 

https://kool-living.at

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist westlich ausgerichtet.

 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 

272.490,--

 

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 304.900,--

 

Nebenkosten:

Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 9.809,64 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision für Eigennutzer: EUR 10.796,40  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

https://kool-living.at

 

Vorzüge einer Vorsorgewohnung:

Die Investition in eine Anlagewohnung bietet die ideale Möglichkeit, um für die Zukunft vorzusorgen und gewährleistet Sicherheit für mehrere Generationen:

  • solide, attraktive Rendite
  • sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
  • regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
  • zahlreiche steuerliche Vorteile
  • variabler Eigenmitteleinsatz

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner:

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung – näheres und Details auf Anfrage. 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, BSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Mobil: 0660 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 23650

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!