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wunderschöne 2 Zimmer Wohnung-3 Meter Raumhöhe-lichtdurchflutet & modern-Nähe Bahnhofstation "Geiselbergstraße"
1110 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1110 Wien |
| Umgebung | Bahnhofstation Geiselbergstraße |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 67,68 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 3. Etage |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 127.90 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Kaufpreis | € 299.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 10.764,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 142,87 |
| Sonstige Kosten | € 68,55 |
| Umsatzsteuer | € 14,29 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 225,71 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Badewanne, Einbauküche |
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete, gepflegte Wohnung!
Diese Liegenschaft befindet sich im 3.Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 67,68 m². Die Wohnung präsentiert sich in gepflegten Zustand.
Die Altbauwohnung besticht weiters durch eine optimale Raumaufteilung, bietet eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt somit keine weiteren Wünsche offen.
Aufteilung:
- Vorraum mit Küche ca. 12,26 m²
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 7,17 m²
- seperates WC
- Wohnbereich ca. 24,10 m²
- 1 großes Schlafzimmer ca. 23,25 m²
Lage:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor.
So zum Beispiel:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Wiener Hauptbahnhof (Bank, Trafik, Supermarkt, uvm..)
- Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen usw..
In nur 100 m (2 Gehminuten) erreichen Sie die Bahnhofstation S7 "Geiselbergstraße", sowie die Straßenbahnlinien D, 11 und die Buslinie 69A.
Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
KOSTEN
-
KAUFPREIS - € 299.000,-
- BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGE - € 215,24
- PROVISION - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
