Top sanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe U-Bahn

1100 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 19
42361
Objektnummer
315.000,00
€ Kaufpreis
57,35
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Reumannplatz
Zimmer 3
Wohnfläche 57,35 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
HWB 191.85 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Kaufpreis € 315.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 11.340,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 127,65
Sonstige Kosten € 167,57
Umsatzsteuer € 12,95
monatliche Gesamtbelastung € 308,17

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Haus (Baujahr 1955) des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung.

Die Wohnung wurde durch optimierte Raumaufteilung, durch exklusives Design aus qualifizierter Handwerksarbeit und durch hochwertige Oberflächen deutlich aufgewertet.

Die einzelnen Räume wurden komplett saniert, alle haustechnischen Anlagen (Elektro, Wasser, Heizung) wurden auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage Nähe U-Bahnstation Reumannplatz und durch die gute Verkehrsanbindung.

 

Die Wohneinheit hat folgende Aufteilung TOP 18-19 (57,35 m²) hat Fenster nach Westen und Süden und verfügt über folgende Räume:

  • Vorraum
  • Offene Wohnküche
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Zimmer
  • WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Walk`in Dusche

HIGHLIGHTS:

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster 
  • Vollholz- Parkett
  • neue Gastherme
  • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet 

 

KAUFPREIS:

  • € 315.000,--
  • Betriebskosten: € 308,17 inkl. 10% USt. und Reparaturrücklage

 

NEBENKOSTEN:

  • Provision: 3% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

 

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 42361

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!