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Als Vermieter zur Vorsorge | unbefristet vermietete Anlegerwohnung | investieren Sie in die Zukunft
1100 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1100 Wien, Top42 |
| Umgebung | Humboldtplatz/Keplerplatz U1 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 73,56 qm |
| Gesamtfläche | 84,04 qm |
| Terrassen | 1 (10,48 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 7 |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| HWB | 42.20 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 323.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 11.628,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 154,93 |
| Sonstige Kosten | € 154,80 |
| Umsatzsteuer | € 17,80 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 327,53 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Südbalkon, Badewanne, Dusche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wohnküche / offene Küche, WG geeignet |
Beschreibung
Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept. Da die Wohnung sowohl in eine Sackgasse als auch Großteils in den Innenhof gerichtet ist, sind die Räume sehr hell und zugleich angenehm ruhig.
Die Wohnung ist seit 1.11.2016 mit mit einer Jahresnettomiete von 10.258,- vermietet.
Investieren sie jetzt in die Zukunft und sichern Sie ihr Kapital.
Für einen persönlichen Beratungstermin, stehe ich Ihnen nach schriftlicher Anfrage, jederzeit gerne zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O | Bus 14A, 69A | UBahn U1 (Keplerplatz)
Kaufpreis:
EUR 323.000,00 Netto Anlegerpreis
EUR 387.600.- inkl. 20% USt
Haussanierungsdarlehn: wird monatlich über die BK verrechnet = €80,52/Monat
Ablöse Küche: 12.000.- (inkl. 20%USt)
Nebenkosten: Betriebskosten EUR 158,15 | Lift EUR 23,92 | Darlehn EUR 80,52 | Instandh. EUR 52,96 | USt EUR 18,21 = Gesamt EUR 334,66
Provision: EUR 11.628,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
