WEITBLICK vom 11. STOCK ++ 3-Zimmer Neubau-Erstbezug mit Loggia (ca. 5 m²) und traumhafter Aussicht

1100 Wien

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37193
Objektnummer
273.900,00
€ Kaufpreis
68,00
m2

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Inzersdorfer Straße
Wohnfläche 68,00 qm
Nutzfläche 68,00 qm
Loggias 1 (5,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 11. Etage
HWB 53.80 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Kaufpreis € 273.900,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 9.860,40 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 123,82
Sonstige Kosten € 81,72
Umsatzsteuer € 12,38
monatliche Gesamtbelastung € 217,92

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung
Besonderheiten Westbalkon,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

--- Top-sanierte Neubauwohnung mit Blick über Wien ---

Im 11.Stock eines gepflegten Neubaus aus den 70ern gelangt eine 2,5-Zimmerwohnung mit ost-seitiger Loggia zum Verkauf.

Das Haus besteht aus 2 Stiegen und ist auf eine verkehrsberuhigte Straße ausgerichtet.

Dieser Erstbezug mit ca. 64 m² besticht durch seinen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:

  • 1 Vorraum mit separater Kochnische
  • 1 separates WC
  • 1 Bad mit Dusche
  • 1 geräumiges Schlafzimmer
  • 1 Kabinett mit Ausgang auf Loggia
  • 1 großzügiges Wohnzimmer mit Stadtblick

Besondere Ausstattungsmerkmale:

  • Eichenparkettboden
  • moderne Fliesen
  • neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung

Das absolute Highlight der Wohnung ist der unverbaubare Weitblick über Wien. 

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist gut. Zahlreiche Geschäfte die für den Alltag sorgen (Supermärkte, Drogerie-Geschäfte, Bank etc.) sind in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und die Autobuslinie 7A sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Kaufpreis:

EUR 273.900,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 9.860,40 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten:

  • Betriebskosten netto: EUR 123,82
  • Rücklage: EUR 81,72
  • Ust 10%: EUR 12,38
  • Heizkostenakonto: EUR 79,79
  • USt. 20%: EUR 15,96

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Ari Abramov, BA (Portraitfoto)

Ari Abramov, BA

Mobil: +43 / 676 844 403 202

E-Mail: ari.abramov-ät-riwog.at

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