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Als Vermieter zur Vorsorge | perfekt angebunden Dachterrassenwohnung zum Vermieten | investieren Sie in die Zukunft
1100 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1100 Wien, Top43 |
| Umgebung | Humboldtplatz/Keplerplatz U1 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 72,06 qm |
| Gesamtfläche | 83,92 qm |
| Terrassen | 1 (11,86 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 7 |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| HWB | 42.20 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 313.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 11.268,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 154,93 |
| Sonstige Kosten | € 154,80 |
| Umsatzsteuer | € 17,80 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 327,53 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Südbalkon, Badewanne, Dusche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wohnküche / offene Küche, WG geeignet |
Beschreibung
Die letzten Monate haben gezeigt, dass eine Terrasse auf welcher man einfach nur an die frische Luft kann, in Zeiten der Isolation mit Gold nicht aufzuwiegen ist.
Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, befindet sich aktuell diese großzügig und gut geplante Dachgeschosswohnung in Fertigstellung.
Im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept. Da die Wohnung sowohl in eine Sackgasse als auch Großteils in den Innenhof gerichtet ist, sind die Räume sehr hell und zugleich angenehm ruhig. Der Vorraum, bietet den Zugang zum Badezimmer mit integriertem WC und geht nahtlos in die Küche über, welche als Verbindung zum Wohnzimmer dient.
Die Küche, welche maßgefertigt wurde, ist mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet und bietet . Das Badezimmer verfügt über einen hochwertigen, vom Tischler angefertigten Waschtisch mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner, eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet zusätzlich einen Platz für die Waschmaschine.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Schlafbereich genutzt werden kann. Dieser verfügt über eine eigene Terrasse, welche mit ca.11 m² komplett in den Innenhof gerichtet ist.
Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick über den Süden Wiens.
Für Besichtigungen, bitte ich Sie mich schriftlich zu kontaktieren und gerne können Sie mir im Zuge dessen Bereits Terminvorschläge zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bis dahin, bleiben Sie gesund und geben Sie aufeinander acht!
Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O | Bus 14A, 69A | UBahn U1 (Keplerplatz)
Kaufpreis:
EUR 313.000.- Netto Anlegerpreis
EUR 375.600.- inkl. 20% USt
Darlehn: ca. 11.200,96 (Stand 30.07.2020) wird monatlich über die BK verrechnet = 78,88/Monat
Ablöse Küche: 12.000.- (inkl. 20%USt)
Nebenkosten: Betriebskosten EUR 154,93 | Lift EUR 23,14 | Darlehn 78,88 | Instandh. EUR 51,88 | USt 17,80 = Gesamt EUR 327,53
Provision: EUR 12.996,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
