WER ZUERST KOMMT, MAHLT ZUERST ++ Attraktive Neubauwohnung mit tollem Grundriss in absoluter Hof-Ruhelage (3 Zimmer)

1100 Wien

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1 / 12
36439
Objektnummer
318.900,00
€ Kaufpreis
80,36
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Martin-Luther-King Park, Troststraße, Matzleinsdorferplatz
Zimmer 3
Wohnfläche 80,36 qm
Gesamtfläche 80,36 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin ab sofort

Kosten

Kaufpreis € 318.900,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
WG geeignet

Beschreibung

--- Top-sanierte Neubauwohnung in HOFRUHELAGE ---

Zur Verkauf gelangt eine neuwertige 3-Zimmerwohnung.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ca. 80,36 m² groß. Die offene Raumaufteilung garantiert ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Einheit ist in einer absoluten Ruhelage gelegen und verspricht auf beiden Seiten einen netten Grünblick auf den Innenhof.

Aufteilung:

  • Vorraum/Gang 
  • großzügige Wohnküche (ca. 29 m²)
  • großes Schlafzimmer (ca. 15,7 m²)
  • Kabinett mit Stauraum (ca. 13 m²)
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • komfortabler Abstellraum

Besondere Ausstattungsmerkmale:

  • eleganter Parkettboden
  • moderne Fliesen
  • neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung

Der Eingang zur Stiege 5 ist in der HardtmuthgasseDie Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Geschäfte die für den Alltag sorgen (Supermärkte, Drogerie-Geschäfte, Bank, Ärzte usw.) sind direkt vor dem Haus. 

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 1,11,0, Autobuslinien 7A, 65A sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Kaufpreis:

EUR 318.900,00

Nebenkosten:

Betriebskosten - EUR  (ca. 320€ inkl. Rücklage und Ust.)

Provision: EUR 11.484,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Ari Abramov, BA (Portraitfoto)

Ari Abramov, BA

Mobil: +43 / 676 844 403 202

E-Mail: ari.abramov-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 36439

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