1-Zimmer Garconniere mit traumhaften Weitblick/Erstbezug ** Schnäppchen

1100 Wien

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35891
Objektnummer
119.000,00
€ Kaufpreis
30,50
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Martin-Luther-King Park, Troststraße, Matzleinsdorferplatz
Zimmer 1
Wohnfläche 30,50 qm
Nutzfläche 30,50 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin ab sofort

Kosten

Kaufpreis € 119.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 4.284,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 61,07
Sonstige Kosten € 44,87
Umsatzsteuer € 7,74
monatliche Gesamtbelastung € 113,68

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle, westlich-orientierte Garconniere-Wohnung mit ca. 31 m².

Diese Altbauwohnung wurde hochwertig saniert, befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • geräumiger Wohn- und Schlafraum inklusive Kochbereich (Anschlüsse vorhanden) ca. 21 m².

Die Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt.

Die Wohnung hat kein unmittelbar direktes gegenüber und hat einen schönen Blick ins Grüne.

Der aufstrebende 10. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Wienerberg, eine gute Adresse. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. 

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Durch die perfekte öffentliche Anbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die Prater Hauptallee binnen kürzester Zeit zu erreichen. Auch der Verkehrsknotenpunkt beim Matzleinsdorferplatz ist in ca. 10 min. fußläufiger Nähe.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 6, 18 | Bus 7A, 65A | UBahn U1 

Kaufpreis:

EUR 119.500,00

Nebenkosten:

Betriebskosten - EUR ca. 114 (inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 4.302,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Ari Abramov, BA (Portraitfoto)

Ari Abramov, BA

Mobil: +43 / 676 844 403 202

E-Mail: ari.abramov-ät-riwog.at

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