Wohlfühloase für Familien --- Optimale Aufteilung --- Loggia/Terrasse --- Garagenplatz

1100 Wien

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1 / 14
35225
Objektnummer
450.000,00
€ Kaufpreis
114,11
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Emil-Fucik-Gasse
Zimmer 4
Wohnfläche 114,11 qm
Kellerfläche 4,63 qm
Terrassen 1 (18,19 qm)
Loggias 1 (8,81 qm)
Toiletten 2
Bäder 2
Bezugstermin ab KV
HWB 62.74 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Kaufpreis € 450.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 16.200,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 178,23
Sonstige Kosten € 121,65
Umsatzsteuer € 21,38
monatliche Gesamtbelastung € 321,26

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Fernwärme
Besonderheiten Nordwestbalkon,
Südostbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Garage

Beschreibung

 

Hier fühlt sich jede Familie wohl

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im 4.Stock mit ca. 114,11 m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 18,19 m² und einer Loggia mit ca. 8,81 m².

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage in der Emil-Fucik-Gasse im 10. Bezirk.

Sehr familienfreundliche Wohnanlage mit mehreren Kinderspielplätzen, Sandkastenlandschaft, Volley- und Basketballfeld.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung da alle Räume getrennt begehbar sind. Auch, dass die Wohnung über eine Loggia und Terrasse verfügt spricht absolut für dieses Objekt.

Zusätzlich muss ein Garagenplatz mit erworben werden.

 

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

  • Vorraum/Gangbereich
  • Großzügige Wohnküche mit ca. 51,20 m²  über welche man direkt auf die Terrasse oder Loggia gelangt
  • 1 Schlafzimmer mit Parkettböden
  • 2 Kinderzimmer mit Parkettböden
  • 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Toilette, und Waschmaschinenanschluss
  • 1 Badezimmer direkter Zugang vom Schlafzimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette mit Bidet

 

Ausstattung:

  • Vollausgestattete Einbauküche welche im Kaufpreis bereits enthalten ist
  • Parkett in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Badewanne
  • Walk-in-Dusche
  • Terrasse
  • Loggia

 

Haus/Allgemeinteile:

  • Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält 
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspielplatz und Kleinkinderspielplatz direkt in der Wohnanlage
  • eigener Garagenplatz im Wohnungseigentum muss mit erworben werden welche im Kaufpreis erhalten ist
  • Waschküche
  • Hobbyraum

 

Keller:

  • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Monatliche Kosten Wohnung:

  • Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Aufzugskosten und Rücklage: € 321,26 inkl. USt. 

 

Monatliche Garagenplatz:

  • Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklage Garage: € 32,56 inkl. USt.

 

Monatliche Kosten Wohnung und Garagenplatz:

  • € 353,82 inkl. USt.

 

Gesamtkaufpreis Wohnung und Garagenplatz:

  • € 450.000.--

 

Nebenkosten:

  • Provision Wohnung und Garagenplatz: € 16.200,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

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