Charmante und moderne 2-Zimmer Wohnung

1100 Wien

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1 / 13
34754
Objektnummer
225.000,00
€ Kaufpreis
64,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Inzersdorfer Straße
Zimmer 2
Wohnfläche 64,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 5. Etage / 2.Etage
Bezugstermin ab sofort
HWB 37.18 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 225.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 8.100,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 62,36
Sonstige Kosten € 82,09
Umsatzsteuer € 8,60
monatliche Gesamtbelastung € 153,05

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Besonderheiten Abstellraum,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2019 sanierte, 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Wohnhausanlage im 2.Stock. Das Haus wurde 2002 erbaut.

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen,  ruhig im Innenhof gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 

 

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • 1 Wohnküche 
  • 1 Zimmer
  • 1 Bad mit Waschbecken und Dusche
  • 1 WC
  • 1 Abstellraum

 

Ausstattung:

  • Neue Verfliesunge im Sanitärbereich
  • Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Außen-Rolladen in den Zimmern
  • Handtuchtrockner im Badezimmer

 

 

Haus/Allgemeinteile:

  • Kinderspielplatz
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Eine Anmietung des KFZ-Abstellplatzes ist in der hauseigenen Tiefgarage möglich

 

Lage:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Erholungsgebiet Wienerberg und Kurpark Oberlaa.

 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinien 7A Fernkorngasse
  • Straßenbahnlinien 1, 6, 18 Neilreichgasse
  • U-Bahn U1 Reumannplatz in ca. 15 Gehminuten erreichbar

 

Laufende Kosten Wohnung:

  • Betriebskosten                         € 62,36
  • Verwaltungskosten                   € 23,59
  • USt. (10%)                                € 8,60
  • Rücklagendotierung                 €58,50
  • Gesamt                                 € 153,05

 

Kaufpreis:

  • € 225.000,--

 

Nebenkosten:

  • Provision: € 8.100,--  (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, BSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Mobil: 0660 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 34754

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Wir sind vom 20.12.2019 bis 01.01.2020 auf Betriebsurlaub und stehen ab dem 02.01.2019 wieder zu Ihrer Verfügung. Wir wünschen Ihnen frohe Feiertage und beantworten Ihre Anfrage umgehend im neuen Jahr!

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