Wohnen beim Sonnwendviertel | ruhig gelegen und gut geplant | voll klimatisiert und elektrisch beschattet |ERSTBEZUG in Fertigstellung

1100 Wien

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1 / 18
34700
Objektnummer
399.000,00
€ Kaufpreis
95,29
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Keplerplatz
Zimmer 3
Wohnfläche 95,29 qm
Balkone 1 (8,67 qm)
Toiletten 2
Bäder 2
Stockwerk 1. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 6
Bezugstermin Dez. 2019
HWB 27.25 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 399.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 14.364,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 109,54
Sonstige Kosten € 47,85
Umsatzsteuer € 10,95
monatliche Gesamtbelastung € 168,34

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Südbalkon,
Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
WG geeignet

Beschreibung

Gut geplant und ruhig gelegen!

Nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Keplerplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zum aufblühenden Sonnwendviertel, werde 5 hochklassige Wohnungen in einem sanierten Jahrhundertwendehaus errichtet. Ab dem 3. Obergeschoss wurden drei Etagen aufgebaut und ein Lift zugebaut. 

Alle Wohnung verfügen über südlich ausgerichtete Außenflächen, sind durch den gegenüberliegenden Humboldtplatz sehr ruhig gelegenen und werden schlüsselfertig inkl. Badezimmer, exklusive Küchen übergeben.

Die Ausstattung umfasst einen Eichenparkett mit Fußbodenheizung, modern verflieste Badezimmer, die komplette Klimatisierung sowie elektrische Beschattung.   

Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt, erstreckt sich über das 1. sowie 2. Dachgeschoss, ist in 3 Zimmer unterteilt und gliedert sich wie folgt auf: 

DG1

  • Vorraum
  • Badezimmer inkl. WC und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum 

DG2

  • Wohnküche mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon 
  • WC
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite

Die nahe gelegene Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt sowie der Wiener Hauptbahnhof bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Gastronomie.

Da sich die Wohnungen aktuell in der Bauphase befinden, können Besichtigungen gerne in Absprache mit der Bauleitung stattfinden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und gerne können Sie mir hierzu schriftlich Terminvorschläge zusenden.

Die angeführten Bilder können zu den einzelnen Wohnungen je nach Bauzustand differenzieren. (Symbolfotos)

Öffentliche Anbindung: Bus 14A, 69A | U1 Keplerplatz

Kaufpreis:

EUR 399.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten EUR 120,49 (inkl. 10% USt), Reparaturrücklage EUR 47,85 (0% USt), Liftbetriebskosten werden nach Inbetriebnahme aufgeschlüsselt

Provision: EUR 14.364,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Ali Özdemir (Portraitfoto)

Ali Özdemir

Mobil: 0699 132 111 34

E-Mail: ali.oezdemir-ät-riwog.at

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