Hier geht´s nach oben | 3-4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse | belagsfertig

1100 Wien

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1 / 7
34104
Objektnummer
460.000,00
€ Kaufpreis
98,17
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Humboldtplatz/Keplerplatz U1
Zimmer 4
Wohnfläche 98,17 qm
Gesamtfläche 148,64 qm
Kellerfläche 2,85 qm
Toiletten 1
Bäder 2
Stockwerk 1. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin nach Vereinbarung
HWB 42.20 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 460.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 16.560,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Südbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
WG geeignet

Beschreibung

Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, befindet sich aktuell diese großzügig und gut geplante Dachgeschosswohnung in Fertigstellung.

Im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept.  

Der Vorraum geht nahtlos in die Wohnküche über, welche den Zugang zu den zwei Schlafräumen, dem Badezimmer sowie der 33m² großen Terrasse ermöglicht.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiterer Schlafraum, welcher alternativ mit einem zweiten Badezimmer versehen werden kann. Auch dieser verfügt über eine eigene Terrasse, welche mit knapp 16m² auch einen schönen Außenbereich bereitstellt. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

  • 1DG - Vorraum, WC, Wohnküche, zwei Schlafräume, Badezimmer
  • 2DG - Schlaf- /Wohnraum/Galerie (Badezimmer alternativ)

Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie eine Klimaanlage sind im Vollpreis inbegriffen und gerne sende ich Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Die Wohnung befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und kann ebenso schlüsselfertig erworben werden. (Bilder vom Innenraum folgen)

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O | Bus 14A, 69A | UBahn U1 (Keplerplatz) 

Kaufpreis:

EUR 499.000.- schlüsselfertig

EUR 460.000.- belagsfertig

Nebenkosten: Betriebskosten kalkuliert ca. €1,9/m² + €0,7/m² Rep.Rücklage

Provision belagsfertig: EUR 16.560,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision schlüsselfertig: EUR 17.964,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: 0676 9689777

E-Mail: manuel.wagner-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 34104

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