3 Zimmer Wohnung in Top Lage neben der Pfarrkirche Altlerchenfeld, wenige Stationen zum Volksgarten

1070 Wien

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50939
Objektnummer
396.000,00
€ Kaufpreis
74,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Erdgeschoß
Ortsangabe 1070 Wien
Umgebung Schottenfeldkirche
Zimmer 3
Wohnfläche 74,00 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG / Hochparterre
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin sofort
HWB 119.00 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 396.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 104,15
Sonstige Kosten € 174,26
Umsatzsteuer € 12,97
monatliche Gesamtbelastung € 291,38

Ausstattung

Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Badewanne,
Bauweise: Fertigteile,
Einbauküche,
WG geeignet

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung im EG (Hochparterre)  mit ca. 74 m² Wohnnutzfläche in einem gepflegtem Haus. Alle Räume werden möbliert übergeben (ohne Gewähr). Das Objekt ist auch eine ideale Anlage, die Zimmer sind zentral begehbar, alle Schlafzimmer in den Innenhof, Wohnzimmer in die Seitengasse. Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage: wenige Stationen mit der Linie 46 zum Volksgarten, Burggarten U3/Volkstheater später U5 und wenige Schritte zur U6 Thaliastraße. Der Bezirk plant eine Änderung der Bernardgasse und Lerchenfelder Straße mit weniger Fahrbreite dafür mehr Bäume, Radspur, uvm.

Infos zur Wohnung:

  • WOHNFLÄCHE: ca. 74 m²
  • ZIMMER: 3
  • AUSRICHTUNG: Nord/ Süd
  • GESCHOSS: EG
  • ZUSTAND: gut, Therme neu 2019
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m

Ausstattung

  • Parkett 
  • Gasetagenheizung
  • Bad mit Waschbecken, Wanne
  • Kunststoff-Fenster mit 2-Fachverglasung
  • Einbauküche (gebraucht)
  • Vorraum maßgefertigter Tischlereinbau
  • Gasetagenheizung (Therme in der Küche)

Haus/Allgemeinteile

  • Fahrradraum
  • Lift
  • Elektrik im Haus wird komplett erneuert (ist mit den Rücklagen gedeckt)

Keller

  • Kaufgegenständlicher Wohnung steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Kaufpreis

EUR 396.000,00

Nebenkosten:

Provision 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

1070 Wien

Kontakt

Ilona Varga (Portraitfoto)

Ilona Varga

Mobil: +43 1 512 88 89 - 49

E-Mail: ilona.varga-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 50939

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