INVESTMENT / 3- Zimmer Altbauwohnung / unbefristete vermietet

1070 Wien

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39387
Objektnummer
287.150,00
€ Kaufpreis
73,63
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1070 Wien
Umgebung Mariahilferstraße
Zimmer 3
Wohnfläche 73,63 qm
Stockwerk 1. Etage mit Lift

Kosten

Kaufpreis € 287.150,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Betriebskosten € 108,64
Sonstige Kosten € 88,08
Umsatzsteuer € 10,86
monatliche Gesamtbelastung € 207,58

Ausstattung

Besonderheiten Personenaufzug

Beschreibung

Hier erhalten Sie die Chance Eigentümer einer Wohnung in einem historischen Wiener Altbau in einer der besten Lagen der Stadt zu werden. Als Wohnungseigentümer werden Sie im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung ist unbefristet an einen Altmieter zu historisch gedeckeltem Mietzins vermietet.

 

Background Information:

Soziale und politische Umstände haben zu strengen gesetzlichen Reglementierungen des Mietenmarktes geführt. Die Höhe der Miete wurde durch den „Friedenszins“ bzw. Kategorie-Mieten gesetzlich geregelt. Noch heute unterliegen Mietverträge in Altbauten diesen historischen Mietzinsbeschränkungen.

 

Benefits:

Mit Bestandsfreiwerdung kann bei Neuvermietung oder Wohnungssanierung der Mietzins um ein Mehrfaches angehoben, die Wohnung selbst genutzt oder mit einer hohen Wertsteigerung veräußert werden.

Facts:

  • Hauptmietzins netto: 133,53 €
  • vermietet seit 1992
  • gemeldete Personen: 3 
  • Geburtsdatum: 1968, 1995, 1998

 

einmalige Kosten:

Kaufpreis: 287.150,- Euro

Konzeptionsentgelt: 3,5% (zzgl. 20% USt.) des Kaufpreises 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? 

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Beratungstermin. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1070 Wien

Kontakt

Ike Richson, BSc (WU) (Portraitfoto)

Ike Richson, BSc (WU)

Mobil: +43 699 / 17 17 92 73

E-Mail: ike.richson@riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 39387

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