UPSIDE POTENTIAL I unbefristet vermietet - MITTEN IM 7-TEN

1070 Wien

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1 / 9
38175
Objektnummer
450.000,00
€ Kaufpreis
92,11
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1070 Wien
Umgebung Nähe Mariahilferstraße
Zimmer 3
Wohnfläche 92,11 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage

Kosten

Kaufpreis € 450.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 135,03
Sonstige Kosten € 36,89
Umsatzsteuer € 17,19
monatliche Gesamtbelastung € 189,11

Ausstattung

Besonderheiten Badewanne,
Personenaufzug,
Einbauküche

Beschreibung

ANLEGERWOHNUNG -  VORSORGEWOHNUNG - INVESTITIONSOBJEKT

Bei diesem Objekt empfehle ich ein persönliches Beratungsgespräch

BESTANDSDATEN

  • bestehender Mietvertrag:  unbefristet 
  • Nettomiete: € 887,67
  • aktuelle m2 Preise im Durchschnitt 1070 Wien: € 7.300,00
  • ZMR: 2 Personen 
  • MV: seit 2007 

ECKDATEN

  • Wohnfläche: 92,11 m2
  • Vorraum: 16,52 m2
  • WC: 1,27 m2
  • Küche: 7,28 m2
  • Bad: 5,15 m2
  • Zimmer 13,76m2 , 23,56m2, 24,57m2
  • Lage: 2 OG

LAGE

  • Wesbahnstrasse  - Zieglergasse - Mariahilferstraße

KOSTEN und VERFAHREN

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • 3 % + 20% USt. Provision
  • 1,5% Treuhandkosten - Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben
  • eine Besichtigung ist nicht möglich 
  • Alle zum Kauf notwendigen Unterlagen sind vorhanden werden jedoch nur nach schriftlicher Anfragen weitergegeben
  • Personen bezogene Daten wie Mietvertrag werden anonymisiert
  • Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich nach Terminabsprache gerne zur Verfügung 

 

In Entsprechung des FAG3G (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es mir leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne bin ich auf diesem Wege bereit, mich um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Lukas Holzer (Portraitfoto)

Lukas Holzer

Mobil: 0699 / 126 55 662

E-Mail: lukas.holzer-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 38175

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