KAISERSTRASSE34|Luxus über den Dächern Wiens

1070 Wien

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35424
Objektnummer
699.000,00
€ Kaufpreis
79,66
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1070 Wien, Top22
Umgebung Kaiserstrasse 34
Zimmer 3
Wohnfläche 79,66 qm
Balkone 1 (8,00 qm)
Terrassen 1 (22,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG / Dachgeschoss
Bezugstermin Herbst 2019
HWB 38.50 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 699.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 199,00
Umsatzsteuer € 19,90
monatliche Gesamtbelastung € 218,90

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Besonderheiten Südwestbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Personenaufzug,
Klimaanlage

Beschreibung

http://www.kaiserstrasse34.at/

Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert. Mit dem Lift gelangt man zu den beiden neu aufgebauten Stockwerken. Die Dachwohnungen öffnen sich mit raumhohen Fenstern, Loggien und Terrassen zum freien Himmel.

Oberlichten und außergewöhnlich steile und hohe Schrägfenster bringen viel Tageslicht auch in die Nebenräume. Von den ostseitig ausgerichteten sonnigen Terrassen blickt man in einen ruhigen Hof mit Garten. Die gegenüber liegende Fassade ist ansehnlich und frisch renoviert.

Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die gediegene Ausstattung der Wohnungen. Effiziente und Ökologische DAIKIN Luft-Luft-Wärmepumpen, die das Objekt sowohl heizen als auch Kühlen. Hochwertige SCHÜCCO Terrassenelemente. Im Sanitärbereich überzeugt Duravit und Hansgrohe. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Parkettboden  im Format 2200x138x14mm ausgestattet. 

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem unvergleichbaren Objekt. 

Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

http://www.kaiserstrasse34.at/

Traumhafte 3 Dachgeschoss Terrassenwohnung in HOFRUHELAGE. 

Raumaufteilung: 

  • Vorraum 
  • offene Wohnesszimmer (34m²) mit Ausgang auf den Balkon / Terrasse 
  • 2 Schlafzimmer (13m² u. 14m²)
  • großes Badezimmer (7,23m²)
  • WC
  • AR
  • Balkon 8m²
  • Terrasse 22m²

Kaufpreis:

EUR 699.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen! (ca. 2.5€/m²)

Provision: EUR 25.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: 0676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 35424

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Wir sind vom 20.12.2019 bis 01.01.2020 auf Betriebsurlaub und stehen ab dem 02.01.2019 wieder zu Ihrer Verfügung. Wir wünschen Ihnen frohe Feiertage und beantworten Ihre Anfrage umgehend im neuen Jahr!

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