MITTEN IM SECHSTEN ++ Grandiose 4-Zimmer-Stil-Altbauwohnung mit hohen Räumen in Ruhelage nahe dem Raimund Theater

1060 Wien

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1 / 16
36109
Objektnummer
597.900,00
€ Kaufpreis
93,50
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1060 Wien
Umgebung Strohmayergasse, Raimund Theater
Zimmer 4
Wohnfläche 93,50 qm
Nutzfläche 93,50 qm
Kellerfläche 2,00 qm
Toiletten 2
Bäder 2
Stockwerk 1. Etage
Bezugstermin ab sofort

Kosten

Kaufpreis € 597.900,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 21.524,40 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
WG geeignet

Beschreibung

In einem wunderschönen Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine stilvolle Altbauwohnung mit einem ausgezeichneten Grundriss zum Verkauf.

Das Haus bietet viele stilistische Elemente und ist einer absoluten Ruhelage gelegen. Quasi gegenüber steht das beliebte Raimundtheater

Die gegenständliche Erstbezug-Wohnung (Top 6) besticht vor allem durch eine perfekt-geschnittenen Grundriss. Die 93 m² große Einheit befindet sich im 1.Liftstock.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- separates WC 
- großzügige Wohnküche (ca. 35 m²)
- 2 hofseitige Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 und 10 m²
- 1 ruhiggelegenes Schlafzimmer mit ca. 12 m² inkl. Bad ensuite mit Dusche

Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Die Austattung ist hochwertig im Alt-Wien-Stil gewählt:

- Echtholzparkett/Landhausdiele
- elegante, moderne Fliesen
- Alt-Wien "Kassetten-Türen"

Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. 

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Öffentliche Anbindung: Linie 6, 18, 71 | Bus 57A | UBahn U6

Kaufpreis:

EUR 597.900,00

Nebenkosten:

Betriebskosten - EUR ca. 290 (inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 21.524,40 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Kontakt

Ari Abramov, BA (Portraitfoto)

Ari Abramov, BA

Mobil: +43 / 676 844 403 202

E-Mail: ari.abramov-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 36109

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