Unbefristet vermietete Altbauwohnung - sanierungsbedürftig

1050 Wien

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35327
Objektnummer
79.500,00
€ Kaufpreis
31,45
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1050 Wien
Umgebung Einsiedlergasse, Ernst-Lichtblau-Park
Zimmer 1
Wohnfläche 31,45 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 3. Etage / 3. Liftstoch
HWB 131.48 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 79.500,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 2.862,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 70,29
Sonstige Kosten € 48,58
Umsatzsteuer € 9,24
monatliche Gesamtbelastung € 128,11

Ausstattung

Heizung Heizofen, Öl
Besonderheiten Personenaufzug

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete Kat. D- Wohnung in einem teilsanierten Haus wird zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung gliedert sich laut Mietvertrag und Verkaufsplan wie folgt in:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit (8,76m²)
  • 1 Zimmer (ca. 22,69m²) 
  • 1 Gang-WC

Laut Mietvertrag ist die Wohnung seit 1988 auf unbefristete Zeit vermietet. (Nettojahresmiete €780,-). Das Haus wurde vor einigen Jahren teilsaniert. Hierbei wurde ein Lift errichtet und das Stiegenhaus gestrichen. Die Fassade wurde ebenfalls saniert. Laut Plan befindet sich die Wohnung straßenseitig und ist somit sehr hell. Hier genießt man auch den Blick in den gegenüberliegenden Park. ( Das Foto mit Parkblick stammt von der Nachbarwohnung).

Kaufpreis: EUR 79.500,-

Betriebskosten: € 70,29 zzgl. 10% Ust.

Lift BK:  €22,14 zzgl. 10% Ust.

Rücklagen: € 26,44

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Termin, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

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