Großzügiger Altbau---Saniertes Haus---Ruhige Lage---Hell

1050 Wien

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1 / 12
30573
Objektnummer
325.000,00
€ Kaufpreis
108,15
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1050 Wien
Umgebung Hauslabgasse, Margaretengürtel
Zimmer 3
Wohnfläche 108,15 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG
Bezugstermin ab sofort
HWB 93.00 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Kaufpreis € 325.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 11.700,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 178,45
Sonstige Kosten € 54,08
Umsatzsteuer € 17,85
monatliche Gesamtbelastung € 250,38

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² welche sich in einem generalsanierten Altbauhaus befindet. Gelegen ist diese auf der Anzengrubergasse inmitten des lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk unweit des Klieberparks welcher sich perfekt zum Seele baumeln lassen eignet.

 

Eckdaten:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Dusche
  • Getrenntes WC
  • Küche

 

Ausstattung:

  • Parkett 
  • Dusche

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße wodurch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Generell ist die Wohnung infrastrukturell gut gelegen und Nahversorger, Banken und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Als weiters großen Plus ist die geringe Entfernung zum Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie zu sehen. Weiters ist der Hauptbahnhof die Hauptverkehrsdrehscheibe für den Nah- und Fernverkehr. Der nahe gelegene Klieberpark mit seinem großzügigen Kinderspielplatz und der Alois-Drasche Park eignen sich zudem hervorragen zum Energie tanken.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Laurenzgasse (Linie 1 und 62)

Kliebergasse (Linie 18)

Blechturmgasse (Linie 18)

Hauptbahnhof, Wien (Linie U1 mit ca. 10 Minuten Fußweg)

 

Kaufpreis:

EUR 325.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 11.700,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, BSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Mobil: 0660 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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