SUPERLOFTS - The American Way of Living

1050 Wien

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
Grundriss
Grundriss
'Titelbild' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
'Grundriss' anzeigen
1 / 8
28685
Objektnummer
1.198.000,00
€ Kaufpreis
135,85
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1050 Wien, Top4
Umgebung Obere Amtshausgasse - Einsiedler Park
Zimmer 4
Wohnfläche 135,85 qm
Nutzfläche 135,85 qm
Balkone 1 (30,14 qm)
Terrassen 1 (21,83 qm)
Toiletten 2
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG / Dachgeschoss
Gesamtanzahl an Stockwerken 4

Kosten

Kaufpreis € 1.198.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Dielen, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Personenaufzug,
Klimaanlage,
Räume veränderbar

Beschreibung

Wien atmet Geschichte. Die alte K&K Hoftischlerei in der Oberen Amtshausgasse atmet im Gegenzug Wien. Bis zu 4 Meter hohe Backsteinwände bilden die Kulisse für eine Rarität am Immobilienmarkt der Hauptstadt.

 

Vorhandener Industriecharme trifft auf zeitlosen Look. Bei der Verwandlung des geschichtsträchtigen Backsteinunikats in großzügige Lofts wurden modernste Elektronik und intelligente Haustechnik eingesetzt und perfekt verborgen, um die Faszination des Alten zu bewahren und doch zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Der Lift führt direkt in die Wohnungen. Das loftartige Gefüge hat nur wenige notwendige abgeschlossene Räume.

Sehr gerne bringen ich Ihnen die Einzigartigkeit des Objekts bei einem persönlichen Termin näher. 

Weiterführende Unterlagen werden selbstverständlich nach Anfrage übermittelt. 

Die Fertigstellung der Wohnungen wird innerhalb von 4 Monate ab Kaufvertrag durchgeführt um ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. 

ECKDATEN

  • Wohnnutzfläche:  133.85m² - 148.,43m²
  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen, jede verfügt über eine Terrasse/Balkon oder Garten / Atrium 
  • Bezugstermin: 1 Quartal 2021

Wohnungen: 

TOP 1 : 137,5m² WNFL | 28,59m² Atrium | 19,64m² Balkon | 53,59m² Garten - Reserviert

TOP 2 148,43m² WNFL | 15,31m² Atrium | 3,17m² Balkon - Verkauft

TOP 3 139,20m² WNFL | 37,17m² Terrasse - € Verkauft

TOP 4 Dachgeschoss 133,85m² WNFL | 51,97m² Balkon - € 1.198.000.-

TOP 5 Dachgeschoss 135,85m² WNFL 51,97m² Balkon - € Verkauft

LAGE

Margareten, nahe dem Herzen Wiens, gilt als der Trendbezirk schlechthin. Junge Läden und Bars poppen an jeder Straßenecke aus dem Boden. Besonders der kulinarische Genussfaktor hat in den letzten Jahren neue Höhen erreicht und befördert den Ruf des mit vielen Grünflächen gespickten Viertels als neuen Geheimtipp.

DACHGESCHOSSLOFT DER SUPERLATIVE| MASSIVE RAUMHÖHE |LIFT DIREKT INS DG 

DG1 Wohnebene:

Hier befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein separates WC.

DG2 Wohnebene: 

Unvergleichbares Lebensgefühl auf 71,22m² mit Ausgang auf die über 30m² große Terrasse

Hardfacts:

  • DG1 / DG2 
  • 135,85m² Wohnraum
  • 51,97m² Freifläche
  • ca. 3,50m Raumhöhe

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 1.198.000.-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Valerio Stoisser (Portraitfoto)

Valerio Stoisser

Mobil: +43 676 / 408 88 85

E-Mail: valerio.stoisser-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 28685

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!