ATEMBERAUBENDES PENTHOUSE I 33m² große DACHTERRASSE I 7,5m² TERRASSE I 5,12m² LOGGIA

1040 Wien

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39312
Objektnummer
735.000,00
€ Kaufpreis
68,50
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1040 Wien
Umgebung Rubenspark
Zimmer 3
Wohnfläche 68,50 qm
Nutzfläche 114,12 qm
Gesamtfläche 114,12 qm
Terrassen 2 (40,50 qm)
Loggias 1 (5,12 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin Nach Absprache
HWB 42.50 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 735.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 26.460,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Südwestbalkon,
Dusche,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht

Beschreibung

  • TOP sanierte Wohnungen in einem Altbau + Dachgeschossausbau die keine Wünsche offen lassen
  • Elegantes Entree, besonders schöne Gestaltung des Eingangsbereiches
  • Fünf exquisit sanierte Wohnungen, akribisch geplant und intelligente Raumlösungen die zu den eigenen Vorstellungen noch veränderbar sind.
  • Designerbad Ausstattung, Echtholzparkett Böden und Mehrfachverglasungen

 

 

Luxus Wohnung mit 33m² großer Dachterrasse in bester Lage.

HIGHLIGHTS 

  • 33m² Dachterrasse / 7,5m² Terrasse / 5,12m² Loggia
  • Großzügige 3 Zimmer-Wohnung (Zimmeraufteilung je nach Bedarf noch veränderbar)
  • Sonniger Wohn-Ess-Bereich
  • Offene Küche und Couch-TV-Bereich mit direktem Zugang zur Loggia
  • Viel Sonne garantiert - Ausrichtung der Fenster und der Loggia nach Südwesten
  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 7,5m² großen Terrasse.
  • Wellnessoase - Elegant verfliestes Bad mit Regenwalddusche
  • Dachterrasse mit 360° Blick über die Dächer Wiens
  • Echtholzparkett Böden
  • Mehrfachverglasung
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung

Überzeugen Sie sich am Besten selber von dieser Traumwohnung. 

 

Kaufpreis: 735.000 Euro

Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt. 

 

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Thomas Raffler (Portraitfoto)

Thomas Raffler

Mobil: +43 676 / 38 42 522

E-Mail: thomas.raffler-ät-riwog.at

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