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1040 Wien

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1 / 13
36172
Objektnummer
530.000,00
€ Kaufpreis
92,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1040 Wien
Umgebung Quartier Belvedere, Schloss Belvedere, Mommsengasse
Zimmer 3
Wohnfläche 92,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage / 1. Liftstock
Bezugstermin ab sofort
HWB 120.00 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 530.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 19.080,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 112,92
Sonstige Kosten € 65,27
Umsatzsteuer € 12,70
monatliche Gesamtbelastung € 190,89

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Bad mit Fenster,
Dusche,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabelkanaele,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
WG geeignet

Beschreibung

In einer aufstrebenden Lage des 4. Bezirks erwartet Sie diese absolut ruhig gelegenen Innenhofwohnung, welche umfangreich saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit stilvollen Altbauelementen aus der Jahrhundertwende

Diese großzügige Stadtwohnung besticht einerseits durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch die Verwendung von hochwertigen Materialien. Eichenparkett, Tischlertüren im Stil "Alt Wien", zeitlose und großformatige Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Keramiken und Armaturen sind nur ein kurzer Auszug aus der Bau-und Ausstattungsliste.

Aufteilung:

  • freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
  • Küche mit Fenster 
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • geräumiges Wohnzimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • WC mit Fenster

+ Kellerabteil (saniert, trocken und mit dem Lift erreichbar)

Mit Blick in den begrünten Innenhof werden Sie hier die absolute Ruhe in den eigenen 4 Wänden genießen. Gleichzeitig profitieren Sie aber auch die attraktive Lage nahe dem Hauptbahnhof mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. Für Ihre Naherholung sorgen das Schloss Belvedere sowie der Schweizergarten. Auch der 1. Bezirk ist in wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien D und O gut erreichbar.

Kaufpreis EUR 530.000,-

Betriebskosten: EUR 190,89 inkl. Ust. Lift und Rücklagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 19.080,- inkl. Ust.)

Vertragserrichtung erfolgt durch Herr Mag. Henseler, Nibelungengasse 1 -1010 Wien (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

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