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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon | Komplett in den Innenhof gerichtet | Süd/West | Repräsentatives & saniertes Haus
1030 Wien,Landstraße
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Terrassenwohnung |
| Ortsangabe | Erdbergstraße, 1030 Wien,Landstraße |
| Umgebung | Schlachthausgasse U, Kardinal-Nag-Platz U, Donaukanal, |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 64,11 qm |
| Kellerfläche | 2,42 qm |
| Balkone | 1 (7,87 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
Kosten
| Kaufpreis | € 299.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 10.764,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 109,18 |
| Sonstige Kosten | € 13,40 |
| Umsatzsteuer | € 10,98 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 133,56 |
Ausstattung
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Südwestbalkon, Dusche, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 1. Lift-Stock mit ca. 64 m² Wohnnutzfläche und ca. 7,8 m² Balkon in einem repräsentativem Altbauhaus. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde bzw. wird die Liegenschaft saniert und der Balkon wurde zugebaut. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet.
Infos zur Wohnung
- WOHNFLÄCHE: ca. 64,11 m²
- BALKON: ca. 7,87 m² (Ausgang/Durchbruch zum Balkon noch nicht erfolgt)
- ZIMMER: 2 separat begehbare Zimmer + separate Küche
- AUSRICHTUNG: Süd/West
- GESCHOSS: 1. Etage mit Lift (Inbetriebnahme im Lauf des Jahres geplant - BKs derzeit noch ohne Lift BKs)
- ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Haus/Allgemeinteile
- Fahrradabstellraum
- Lift
- Kellerabteil
Die Wohnung wird geräumt wie liegt und steht verkauft bzw. übergeben.
Kaufpreis
EUR 299.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 10.764,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
