JETZT ZUSCHLAGEN -- ZU FUß IN DEN ERSTEN -- OPTIMALE SINGLE/STARTERWOHNUNG -- EINGEREICHTER BALKON -- REPRÄSENTATIVES STILALTBAUHAUS

1030 Wien, Blattgasse

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1 / 16
41071
Objektnummer
299.000,00
€ Kaufpreis
38,08
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1030 Wien, Blattgasse
Umgebung Sofiensäle, Hundertwasserhaus, Landstraße U, 1.Bezirk
Zimmer 1
Wohnfläche 38,08 qm
Balkone 1 (3,94 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Stock
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin ab sofort
HWB 135.30 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 299.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 10.764,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 73,62
Umsatzsteuer € 7,36
monatliche Gesamtbelastung € 80,98

Ausstattung

Böden Dielen, Estrich, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Südbalkon,
Dusche,
Bauweise: Massiv,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche

Beschreibung

Zum Ersten, zum Zweiten, IN den Dritten

 

Zum Verkauf gelangt eine praktisch aufgeteilte Altbauwohnung in absoluter Top-Lage des 3. Bezirks. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock (derzeit ohne Lift) eines revitalisierten und repräsentativen Altbauhauses.

 

Aufteilung

  • Vorraum
  • Wohnraum
  • Getrennte Küche mit Fenster in den Lichthof
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Separates WC

 

Highlights

  • Separate Küche mit eingebauter Küchenzeile
  • Eingereichter Balkon
  • Hohe Raumhöhe
  • Revitalisiertes Stilaltbauhaus
  • Nur wenige Geh-Minuten in den 1. Bezirk

 

Ausstattung

  • Dielenboden im Wohnraum 
  • Großformatige Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich
  • Kunstofffenster 
  • Gasetagenheizung 
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten
  • Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper

 

Betriebskosten exkl. Lift-BKs derzeit EUR 80,98 inkl. 10% Ust.

 

Balkon

Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus wurde ein Balkon im Lichthof eingereicht. Im Falle der Genehmigung kann dieser auf eigene Kosten, in Abstimmung mit dem Bauträger hinsichtlich des Dachgeschossausbaus, errichtet werden (derzeit noch kein Balkon!).

 

Lift

  • Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll ein Lift errichtet werden. Die Kosten für die Errichtung trägt der Bauträger.

 

Keller

  • Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet werden. Die Kosten für die Errichtung trägt der Bauträger.

 

Kaufpreis:

EUR 299.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 10.764,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 41071

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