15 Zimmer hochwertig 2021 saniert - ehemaliges Studentenheim

1030 Wien

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1 / 17
40166
Objektnummer
2.870.000,00
€ Kaufpreis
393,84
m2
15
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1030 Wien
Zimmer 15
Nutzfläche 393,84 qm
Toiletten 7
Bäder 6
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage

Kosten

Kaufpreis € 2.870.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten € 614,04
Sonstige Kosten € 478,82
Umsatzsteuer € 66,21
monatliche Gesamtbelastung € 1.159,07

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen, Kunststoffboden
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Einbauküche,
WG geeignet

Beschreibung

Die Lage des Objektes ist als Fantastisch zu bezeichnen. Ob in den 1.ten Bezirk, ob in den beliebten Prater oder nur "runter" zur Donau, hier ist alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Widmung als Studentenheim könnten Sie das Objekt unterschiedlich nutzen. 

- Studentenheim 

WG Vermietung

- Kurzzeitvermietung

Büro

Ihre Möglichkeiten sind hier fast grenzenlos.

Auch kann ich Sie gerne mit Betreibern/Dienstleistern in Verbindung bringen die ihnen diese Aufgabe gerne abnehmen werden.  

Das Objekt wurde 2021 hochwertig saniert, hat ca. 394m² Nutzfläche welche sich über den ganzen 1.Stock eines Neubaus erstreckt und unterteilt sich in 2 Einheiten. 

 

1 Einheit (links am Grundriss)

  • 6 Zimmer (8 möglich) 
  • 2 Bäder mit Dusche und WC
  • 1 Bad mit Dusche 
  • 2 WC (getrennt)
  • 1 Heizraum 

 

2 Einheit (rechts am Grundriss) 

  • 3 Apartments  - jeweils 6 Schlafmöglichkeiten, Küche und Essbereich
  • Gemeinschaftsraum 
  • Zimmer 
  • Bad mit WC

 

Ausstattung

Mehrscheiben-GAS-Schallschutzfenster, Echtholzböden & Vinyl in Eiche OPTIK, Fliesen, Einbauküchen mit Geräten, Brennwert Kombitherme & Heizwert Kombitherme, Eingangstüre Wiederstandsklasse 3 und 2, Elektrik samt Verrohrung erneuert, Bäder und WC´s erneuert, TV, EDV/Internet, LAN, Programm: Siemens Delta weiß, Rauchmelder, Multimediaverteiler, Deckenspots, uvm.

 

Für alle weiteren Details, berate ich Sie gerne bei einem persönlichen Termin.

 


Kaufpreis

EUR 2.870.000,00


Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 103.320,00 inkl. Ust.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: +43 681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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