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Weitere Informationen (PDF)
Balkon | Luxus-Ausstattung | Altbau | Fasanviertel
1030 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1030 Wien |
| Umgebung | zwischen Schweizer Garten und dem Belvedere |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 59,64 qm |
| Kellerfläche | 3,42 qm |
| Balkone | 1 (6,78 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | MZ |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
| HWB | 48.78 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 379.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Vertragserrichtung | |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Nordwestbalkon, Dusche, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV |
Beschreibung
Die gegenständliche 2-Zimmerwohnung (Top 4) befindet sich im Mezzanin und verfügt über ca. 59,64m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 6,78m² großen Balkon.
Raumaufteilung Top 4:
- Vorraum
- separates WC
- Bad mit Dusche
- großzügige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden)
- 1. Schlafzimmer
Der hofseitig gelegene Balkon mit ca. 6,78m² ist der absolute Highlight dieser Wohnung.
Das Projekt besticht durch ein optimales Raumkonzept, hochwertige Materialien und professionelle Abwicklung.
Das zukunftsorientierte Gebiet im 3.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.
Öffentliche Anbindung: Linie 0, 18 | UBahn U1 (Hauptbahnhof) oder U3 Kardinal Nagl Platz | Schnellbahn (Rennweg) | Buslinien 13A, 69A, 77A
Aufgrund der derzeitigen Bau- und Sanierungsarbeiten werden nur Muster- und Symbolfotos angeboten, die zur Veranschaulichung der Ausstattung dienen soll.
Kaufpreis:
EUR 379.000,00
Nebenkosten:
Provision: EUR 13.644,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Betriebskosten folgen! (ca. 2,60 €/m²)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
