Balkon | Luxus-Ausstattung | Altbau | Fasanviertel

1030 Wien

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37492
Objektnummer
379.000,00
€ Kaufpreis
59,64
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1030 Wien
Umgebung zwischen Schweizer Garten und dem Belvedere
Zimmer 2
Wohnfläche 59,64 qm
Kellerfläche 3,42 qm
Balkone 1 (6,78 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk MZ
Gesamtanzahl an Stockwerken 6
HWB 48.78 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Kaufpreis € 379.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Vertragserrichtung
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Nordwestbalkon,
Dusche,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Die gegenständliche 2-Zimmerwohnung (Top 4) befindet sich im Mezzanin und verfügt über ca. 59,64m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 6,78m² großen Balkon

Raumaufteilung Top 4:

  • Vorraum
  • separates WC
  • Bad mit Dusche
  • großzügige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden)
  • 1. Schlafzimmer

Der hofseitig gelegene Balkon mit ca. 6,78m² ist der absolute Highlight dieser Wohnung. 

Das Projekt besticht durch ein optimales Raumkonzept, hochwertige Materialien und professionelle Abwicklung.

Das zukunftsorientierte Gebiet im 3.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.  

Öffentliche Anbindung: Linie 0, 18 | UBahn U1 (Hauptbahnhof) oder U3 Kardinal Nagl Platz  | Schnellbahn (Rennweg) | Buslinien 13A, 69A, 77A

Aufgrund der derzeitigen Bau- und Sanierungsarbeiten werden nur Muster- und Symbolfotos angeboten, die zur Veranschaulichung der Ausstattung dienen soll.

Kaufpreis:

EUR 379.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 13.644,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten folgen! (ca. 2,60 €/m²)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: +43 681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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