Charmante und sehr Zentral gelegene Wohnung Nähe Schloss Belvedere

1030 Wien

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1 / 17
34278
Objektnummer
319.000,00
€ Kaufpreis
61,44
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1030 Wien
Umgebung Botanischer Garten
Zimmer 3
Wohnfläche 61,44 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Bezugstermin ab sofort
HWB 116.00 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 319.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 11.484,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 126,00
Sonstige Kosten € 95,50
Umsatzsteuer € 12,70
monatliche Gesamtbelastung € 234,20

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Elektro
Besonderheiten Bad mit Fenster,
Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Vollmöbliert

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2015 sanierte, 3-Zimmer Wohnung, mit extra Küche, mit ca. 61,44 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.

Das Haus wurde 1956 wiederaufgebaut und die Fassade wurde 2017 einer thermischen Sanierung unterzogen.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster 
  • 1 WC
  • eigenes Kellerabteil
  • Lift
  • Das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden 
  • Beheizt wird mittels moderner Elektroheizung (über App steuerbar)

 

Lage:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Botanischen Garten, Schweizergarten und zum Schloss Belvedere anzusehen. In nur 3 Straßenbahnstationen kann der Hauptbahnhof erreicht werden.

 

Schulen:

  • öffentliche und private Volksschulen
  • allgemeinbildende höhere Schulen

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Strassenbahnlinie O, 1, 18
  • Schnellbahn Wien Rennweg

 

Kaufpreis:

  • EUR 319.000.--

 

Laufende Kosten Wohnung:

  • Betriebskosten                          126,00 Euro
  • Manipulationsspesen                    1,00 Euro 
  • USt. (10%)                                  12,70 Euro
  • Rücklage (WEG)                          94,50 Euro
  • Gesamt                                     234,20 Euro

 

Monatliches Darlehen umfassende Sanierung:

  • Darlehen pro Monat                     84,47 Euro

 

Nebenkosten:

  • Provision: EUR 11.484,00  (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, BSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Mobil: 0660 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 34278

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Wir sind vom 20.12.2019 bis 01.01.2020 auf Betriebsurlaub und stehen ab dem 02.01.2019 wieder zu Ihrer Verfügung. Wir wünschen Ihnen frohe Feiertage und beantworten Ihre Anfrage umgehend im neuen Jahr!

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