ANLEGER AUFGEPASST I Unbefristeter Mietvertrag

1020 Wien

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1 / 12
41021
Objektnummer
303.500,00
€ Kaufpreis
79,86
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Vorsorgewohnung
Ortsangabe 1020 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche 79,86 qm
Nutzfläche 79,86 qm
Gesamtfläche 79,86 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 3. Etage
Bezugstermin Unbefristet Vermietet
HWB 146.60 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Kaufpreis € 303.500,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 10.926,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten € 121,46
Sonstige Kosten € 68,05
Umsatzsteuer € 12,15
monatliche Gesamtbelastung € 201,66

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Besonderheiten Dusche,
Einbauküche

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 79,42m² große Wohnung, die mit einem Netto Hauptmietzins von € 112,66 unbefristet vermietet ist. 

Es sind zwei Mieter in der Wohnung gemeldet die im Jahr 1946 und 1951 geboren sind.

 

VORTEILE DES INVESTMENT

  • Massive Wertsteigerung bei freiwerden der Wohnung
  • Kein Vermietungsrisiko
  • Wertgesicherte laufende Mieteinnahmen

 

AUFTEILUNG

  • Vorraum (ca. 3,85m²)
  • Vorraum (ca. 9,71m²)
  • WC (ca. 1,20m²)
  • Bad (ca. 2,26m²)
  • Küche (ca. 6,25m²)
  • Wohnzimmer (ca. 22,35 m²)
  • Schlafzimmer hofseitig (ca. 11,80m²)
  • Schlafzimmer (ca. 11,84 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 10,16 m²)

 

LAGE / INFRASTRUKTUR

  • Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage.
  • Die Infrastruktur bietet Ihnen von Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten bis hinzu Restaurants und Freizeitaktivitäten.

 

KOSTEN

Kaufpreis: 303.500,- Euro

Konzeptionsentgelt: 3,5% des KP zzgl. 20% USt.

 

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Thomas Raffler (Portraitfoto)

Thomas Raffler

Mobil: +43 676 / 38 42 522

E-Mail: thomas.raffler-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 41021

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